柘榮一小區(qū)開(kāi)發(fā)商“跑路”物業(yè)撤離 居民入住三年依然“無(wú)證”
小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施缺失,垃圾成堆
小區(qū)被通知沒(méi)通過(guò)驗(yàn)收。
小區(qū)垃圾成堆無(wú)人清理。(圖由受訪者提供)
寧德網(wǎng)消息(記者 虎妍)“晚上小區(qū)里一片漆黑,大家只能拿著手電筒出入;小區(qū)里連個(gè)垃圾桶都沒(méi)有,垃圾隨處可見(jiàn)……”9月9日,家住柘榮縣城郊鄉(xiāng)明軒苑小區(qū)的吳國(guó)弟打?qū)幍峦韴?bào)新聞熱線反映,“電梯沒(méi)有電,我們只能走樓梯,樓梯也沒(méi)電,小區(qū)里老人又多,晚上一片漆黑,安全令人擔(dān)擾。今年物業(yè)也走了,至今產(chǎn)權(quán)證也沒(méi)給業(yè)主。”
“交房”后方知工程未通過(guò)驗(yàn)收
據(jù)吳先生反映,柘榮明軒苑小區(qū)于2014年10月31日建成,2015年1月有業(yè)主陸續(xù)入住,目前該小區(qū)所有住戶均沒(méi)拿到產(chǎn)權(quán)證。
“當(dāng)初買(mǎi)房時(shí)說(shuō)交房三個(gè)月就可以辦房產(chǎn)證,半年后開(kāi)發(fā)商又說(shuō)房產(chǎn)證抵押銀行了,后來(lái)我辦理孩子戶口需要房產(chǎn)證復(fù)印件,開(kāi)發(fā)商又說(shuō)沒(méi)有。”2015年3月交房的業(yè)主陳少霞告訴記者,2016年6月3日,柘榮縣住建局在該小區(qū)張貼一張關(guān)于明軒苑小區(qū)未通過(guò)驗(yàn)收的通知,業(yè)主才知道原來(lái)開(kāi)發(fā)商是違規(guī)交房。
“看到通知后,我們請(qǐng)律師起訴房地產(chǎn)商,法院判給我們違約金,但至今仍然沒(méi)有拿到。”從住戶卓滿蘭提供的一份《寧德市中級(jí)人民法院民事判決書(shū)》上記者看到,今年7月,寧德中級(jí)人民法院判定開(kāi)發(fā)商賠償明軒苑小區(qū)住戶卓滿蘭違約金5721.75元。但據(jù)卓滿蘭反映,截至目前,她仍沒(méi)有收到違約金。
基礎(chǔ)設(shè)施不完善業(yè)主生活受影響
除了遲遲拿不到“兩證”外,三年來(lái)該小區(qū)無(wú)法滿足基本生活要求一直困擾著住戶。
“消防栓也接不上水,這幾年小區(qū)發(fā)生了4起火災(zāi),因小區(qū)路面窄,消防車(chē)進(jìn)不來(lái)。”業(yè)主吳國(guó)弟告訴記者,該小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施不完善嚴(yán)重影響業(yè)主生活。吳國(guó)弟說(shuō),2016年6月,該小區(qū)業(yè)主多次向有關(guān)部門(mén)反映后,開(kāi)發(fā)商寫(xiě)了一份“承諾書(shū)”,承諾一個(gè)月后,繳清該小區(qū)公共維修基金,如今一年過(guò)去了,仍沒(méi)有兌現(xiàn)。
記者在吳國(guó)弟提供的《柘榮縣明軒房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司承諾書(shū)》中看到,該公司向柘榮住建局承諾,2016年7月31日前,足額繳清明軒苑住宅小區(qū)公共維修基金,如到期仍無(wú)法繳清,將從該公司“東獅山住宅小區(qū)”工程款中扣足所欠基金返還業(yè)主。
“今年元月一日小區(qū)物業(yè)也撤走了,我們四處奔走,最后縣建設(shè)局和鄉(xiāng)里領(lǐng)導(dǎo)的協(xié)調(diào)下,于今年8月組織成立了小區(qū)業(yè)主委員會(huì),我擔(dān)任主任。”陳少霞告訴記者,其目前正在積極想辦法解決電梯維修和小區(qū)路燈問(wèn)題,“開(kāi)發(fā)商聯(lián)系不上,只能自己想辦法。”陳少霞無(wú)奈地說(shuō)。
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