村民無(wú)林地使用權(quán)證將林地出租 法院判決承包合同書(shū)無(wú)效
寧德網(wǎng)消息(寧德晚報(bào)記者 陳健 通訊員 劉巧素) 村民未取得林地使用權(quán)證,卻私下與人訂立了長(zhǎng)達(dá)45年之久的林地承包合同書(shū)。近日,經(jīng)霞浦縣法院審理,這份林地承包合同書(shū)被判無(wú)效。
據(jù)介紹,原告雷某某等六人與被告陳某某均系霞浦縣某鄉(xiāng)鎮(zhèn)某自然村村民。2010年12月30日,陳某某向雷某某等6人承包坐落于某鄉(xiāng)鎮(zhèn)某村林地約431畝用于植樹(shù)造林,當(dāng)日雙方簽訂了《林地承包合同書(shū)》。
雙方約定,林地承包期限45年,從2011年1月1日起至2055年12月30日止,2011年1月1日至2012年12月31日2年的承包金為8620元,于簽訂合同時(shí)付清,以后每年的租金在當(dāng)年的元月1日付清;陳某某如不按時(shí)交付租金,雷某某等人有權(quán)收回林地及地面物,并重新出租給他人或自己經(jīng)營(yíng)。
據(jù)悉,雙方簽訂合同后,因雷某某等人至今未能取得以上發(fā)包林地的使用權(quán)證,屬無(wú)權(quán)發(fā)包。
法院審理后認(rèn)為,原告雷某某等6人未取得涉案林地的使用權(quán),不具有林地發(fā)包的主體資格,屬無(wú)權(quán)處分,原告雷某某等六人主張與被告于2010年12月30日簽訂的《林地承包合同書(shū)》無(wú)效的訴訟請(qǐng)求,予以支持。據(jù)此,法院依照合同法相關(guān)規(guī)定,判決雙方于2010年12月30日所簽訂的《林地承包合同書(shū)》無(wú)效。
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