福鼎市首例二手房“帶押過戶”交易成功
2月2日，福鼎市民陳武在銀行相關(guān)工作人員的代理下，以“帶押過戶”方式，在福鼎市不動(dòng)產(chǎn)登記中心窗口順利辦理二手房轉(zhuǎn)移登記，成為福鼎市首例二手房“帶押過戶”業(yè)務(wù)受益者。
何為“帶押過戶”？福鼎市不動(dòng)產(chǎn)登記中心工作人員謝曉萍介紹，“帶押過戶”是指存在抵押的房產(chǎn)，不用提前還貸就可以完成交易、過戶。
據(jù)了解，在以往二手房交易過程中，若交易房產(chǎn)處于抵押登記狀態(tài)，需要賣方（原房主）先解押才能辦理過戶手續(xù)，而解押則意味著需要還清原貸款。如今，隨著二手房“帶押過戶”業(yè)務(wù)落地，這種新的按揭服務(wù)模式正在改變原有困局。
“我們通過優(yōu)化整合二手房交易涉及的不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)及金融業(yè)務(wù)，由買賣雙方、借款人及貸款銀行共同簽訂《帶抵押轉(zhuǎn)讓四方協(xié)議》，依托不動(dòng)產(chǎn)登記聯(lián)辦窗口，推出二手房買賣轉(zhuǎn)移登記、抵押注銷登記和抵押再次登記‘三合一’組合登記?！敝x曉萍說。
“帶押過戶”的核心是免去提前籌款還貸解押環(huán)節(jié)，實(shí)現(xiàn)帶抵押房產(chǎn)過戶轉(zhuǎn)移登記和抵押權(quán)登記手續(xù)同步辦理，有利于二手房購房者節(jié)省過橋資金、降低交易成本、提高交易安全系數(shù)，簡化過戶程序，方便群眾辦事。
本次“帶押過戶”落地，多方聯(lián)動(dòng)，核驗(yàn)、過戶、交稅、解押、抵押全流程提速，進(jìn)一步打通堵點(diǎn)、難點(diǎn)，大大降低了二手房的交易難度。
來源：閩東日報(bào)·新寧德客戶端
記者 朱靈塬 通訊員 王婷婷 文/圖
編輯：陳娥
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