男子“一房多賣”后失聯(lián)
華商報(bào)訊(記者 魏光敬)為了照顧老人,通過(guò)中介買了一套房,如今三方合同已簽,定金交了,貸款也啟動(dòng)了(8月份開始還貸款),僅剩下過(guò)戶手續(xù),不料房主“一房多嫁”,還玩起了“失蹤”,如今三家買家及中介都無(wú)法聯(lián)系到房主。
相中1室的二手房
簽訂三方買賣合同
30歲出頭的馬先生現(xiàn)在在西安有一套80平方米的小兩室。“那是當(dāng)初為了結(jié)婚,全家東拼西借湊了20%的首付買的。”馬先生說(shuō),婚后,他和妻子省吃儉用想攢錢換個(gè)三居室。2017年下半年,西安房?jī)r(jià)開始上漲,感覺無(wú)法負(fù)擔(dān)三居室房款的馬先生,和家人商量后決定在小區(qū)附近買個(gè)1室的二手房,方便照顧兩位70多歲的老人。
今年1月30日,通過(guò)21世紀(jì)中介,他們看中了利君明天小區(qū)一個(gè)55平方米的小戶型。房主是山西人,看起來(lái)很斯文,說(shuō)話也很客氣。房主要價(jià)60萬(wàn),馬先生覺得價(jià)位適中,沒(méi)還價(jià)就簽訂了三方買賣合同,支付了2萬(wàn)元定金和1.2萬(wàn)元的中介服務(wù)費(fèi),并約定辦資金監(jiān)管時(shí)由房主將這2萬(wàn)元定金存入監(jiān)管賬戶,待房子過(guò)戶后,銀行就會(huì)將款項(xiàng)劃到賣方賬戶。
辦銀行貸款時(shí)得知房子曾兩次抵押
2月1日,他們辦了網(wǎng)簽手續(xù)??赊k資金監(jiān)管時(shí),房主卻拿不出2萬(wàn)元,拖了大概快1個(gè)月,3月27日房主終于湊齊錢辦妥,同時(shí)開始辦理銀行貸款。當(dāng)天,馬先生才知道原來(lái)房子除了房貸,還有另外兩次抵押,但此時(shí)反悔就算違約了。
4月中旬,馬先生的貸款批好了,可房主因抵押?jiǎn)栴}房產(chǎn)證還沒(méi)有拿到,不能過(guò)戶。5月24日,房主突然提出房子不賣了,稱因?yàn)樽约焊赣H知道了,不同意賣。
5月25日,三方在21世紀(jì)中介處協(xié)商,5月28日,房主微信通知21世紀(jì)中介繼續(xù)交易。6月13日前后,中介通知馬先生,由于時(shí)間拖得太久,他的貸款需要重新審批。
房貸已經(jīng)批復(fù)
房主玩起“失蹤”
就在馬先生等待貸款重新審批時(shí),7月11日馬先生接到中介通知,說(shuō)房主6月初將這個(gè)房子又賣給了另外一個(gè)人。隨后馬先生和中介均開始聯(lián)系房主,但到現(xiàn)在房主電話一直關(guān)機(jī),短信和微信都不回。華商報(bào)記者也多次嘗試撥打房主在合同上留下的聯(lián)系方式,但手機(jī)一直處在關(guān)機(jī)狀態(tài)。
現(xiàn)在房貸已經(jīng)批復(fù),并且已經(jīng)到了資金監(jiān)管賬戶,從下月(8月份)起開始還房貸。“貸款馬上啟動(dòng)了,可房子卻到不了手,我都不知該怎么辦了。”馬先生說(shuō),最近幾天他跟中介人員一起奔波尋找,竟然發(fā)現(xiàn)該房主把房子至少“賣”給了三家,他家已經(jīng)網(wǎng)簽,另外兩家分別收了9萬(wàn)元和10萬(wàn)元定金。“7月15日,我與愛人去房子查看,里面的租客說(shuō),當(dāng)天下午依然有中介帶著客戶看房。房客說(shuō)附近的中介她都見過(guò),當(dāng)天來(lái)的這家之前沒(méi)見過(guò),所以會(huì)不會(huì)還有其他買家還不清楚。”馬先生說(shuō)。
華商報(bào)記者聯(lián)系到了馬先生的中介。該工作人員稱,他從事房屋中介已有十幾年了,還是第一次遇到房主“一房多嫁”的情況。目前無(wú)法聯(lián)系到房主,他們也很著急,并準(zhǔn)備拿起法律武器,維護(hù)客戶權(quán)益,懲治不誠(chéng)信房主。
馬先生也表示,他已經(jīng)準(zhǔn)備到法院起訴或報(bào)警。
責(zé)任編輯:葉著