租房市場(chǎng)作為樓市必不可少的一部分，可作為樓市發(fā)展的參考指標(biāo)，加之近期正值畢業(yè)季，租房高峰期，西安房屋租賃市場(chǎng)也更加活躍。那么，上半年，多大的房子最好租？多錢的租金是市場(chǎng)主流？

華商報(bào)記者從鏈家提供的數(shù)據(jù)了解到，據(jù)其不完全統(tǒng)計(jì)，今年上半年，租賃房源主要分布在高新區(qū)和經(jīng)開區(qū)，其房源數(shù)量占整體市場(chǎng)數(shù)量的30.3%和20.4%，其次是曲江和浐灞，分布房源相當(dāng)，占比約11%。此外，城內(nèi)和長(zhǎng)安房源不多，占比非常低。

記者走訪高新區(qū)中介門店獲悉，高新區(qū)的二手房和租房都比較活躍，主要源于高新區(qū)是上班族聚集區(qū)以及學(xué)校資源多，年輕的上班族和陪讀家庭是租房的主要人群。

從租客年齡分布看，上半年，整體租賃市場(chǎng)租客年齡年輕化，從占比來(lái)看，24—28歲的租客占據(jù)市場(chǎng)較大份額，大部分剛畢業(yè)的大學(xué)生和上班族主要集中在該年齡階段。28歲的周先生已經(jīng)畢業(yè)5年，一直住在高新區(qū)租的房子里，他說(shuō)：“目前是過(guò)渡階段，去年已經(jīng)買房，但入住需要等到2020年，目前會(huì)一直租房子住。”

租住人群年輕化，與租賃市場(chǎng)的主要戶型也相匹配。數(shù)據(jù)顯示，在上半年租住的戶型中，一居室和二居室占比較高，兩居室的占比達(dá)到45%左右，幾乎占據(jù)市場(chǎng)一半，一居室占比31%。

租賃價(jià)格方面，西安整體房源租賃價(jià)格2000—3000元/月區(qū)間占比最大，1000—2000元/月價(jià)格區(qū)間次之，而市場(chǎng)上也存在4000元/月的高價(jià)位，主要集中在高新和曲江。記者發(fā)現(xiàn)，在過(guò)去的半年里，各區(qū)域租賃均價(jià)有所變化，城南、高新、城西以及經(jīng)開區(qū)均價(jià)上升趨勢(shì)比較平穩(wěn)，城東、浐灞以及曲江均價(jià)趨勢(shì)波動(dòng)較大，尤其是6月份，曲江漲幅最大，但是占比不是很大，整體租賃市場(chǎng)均價(jià)波動(dòng)相對(duì)平穩(wěn)。

房主李女士在曲江有一套一居室正在出租，當(dāng)前租金是每月1800元，但近期接到中介電話說(shuō)她的房子可以租到2300元/月。據(jù)記者了解，曲江租房?jī)r(jià)格整體略有上漲，而目前市場(chǎng)可租賃房源比較充足。 本組稿件由華商報(bào)記者 黨蘭 張毅 杜蒙 狄芳 采寫