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樓市調(diào)控猛藥去疴 緊縮預(yù)期將作用下半年

2018-07-09 10:38 來(lái)源:人民網(wǎng)

■本報(bào)記者 杜雨萌

始于2016年“930”政策掀起的調(diào)控?zé)岢?,已過(guò)去21個(gè)月,雖然全國(guó)各地房地產(chǎn)市場(chǎng)依然存在冷熱不均現(xiàn)象,但伴隨著熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)明顯降溫、政策組合拳頻繁加碼,尤其是今年5月初住建部相繼約談12個(gè)城市負(fù)責(zé)人后,6月底,住建部等七部委又對(duì)30個(gè)城市開(kāi)展治理房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)??梢钥闯觯珖?guó)房地產(chǎn)調(diào)控再次步入新階段,且“房住不炒”落實(shí)進(jìn)入關(guān)鍵期。

昨日,58安居客房產(chǎn)研究院首席分析師張波在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)表示,從12城約談到對(duì)30城開(kāi)展治理專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng),用一個(gè)詞來(lái)形容就是“猛藥去疴”。雖然自去年以來(lái),各地房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策不斷升級(jí),尤其是今年以來(lái),各地出臺(tái)的有關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策就已接近200次,但從市場(chǎng)實(shí)際成交行情來(lái)看,據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局今年公布的5月份70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)來(lái)看,有61個(gè)城市房?jī)r(jià)環(huán)比上漲,而4月份則為58個(gè),其中二線城市漲幅呈擴(kuò)大趨勢(shì)。

在此背景下,進(jìn)入7月份以來(lái),包括杭州、西安、長(zhǎng)沙、上海等地再次加大“用藥量”收緊炒房預(yù)期。

張波分析稱(chēng),此次七部委升級(jí)整治范圍,可以說(shuō)是再一次對(duì)全國(guó)樓市“下猛藥”,為預(yù)防全國(guó)范圍房地產(chǎn)市場(chǎng)有可能出現(xiàn)的反彈。從對(duì)30城的治理專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)來(lái)看,有一點(diǎn)非常值得關(guān)注,即不管這30個(gè)城市目前是否降溫,只要屬于重點(diǎn)監(jiān)管的城市,就必須從嚴(yán)管理。預(yù)計(jì)此次七部委傳達(dá)出的調(diào)控緊縮信號(hào)以及行動(dòng)本身所產(chǎn)生的小麗,將直接作用于整個(gè)下半年。

值得關(guān)注的是,在此次專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)中,也頻繁提及對(duì)住房租賃市場(chǎng)的整治內(nèi)容。如打擊暴力驅(qū)逐承租人、嚴(yán)打虛假房源、整治黑中介等。

責(zé)任編輯:葉著

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房地產(chǎn) 調(diào)控 張波 部委 城市
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