華商報寶雞訊（記者 丁瑜）圍了個圍墻，建了一個售樓部，地基都沒挖好，《商品房預(yù)售許可證》更無從談起的情況下，寶雞泰森地產(chǎn)萬瑞園項目就開始收取大額定金，向市民售房。6月30日，開發(fā)商一名銷售經(jīng)理竟稱，現(xiàn)在寶雞房地產(chǎn)市場銷售都是這樣干的。

　　購房者：無證售房 每戶收萬元定金

6月30日，市民李先生向華商報記者反映，位于寶雞市陳倉區(qū)南環(huán)路的泰森萬瑞園樓盤，在未取得《商品房預(yù)售許可證》的情況下，違規(guī)售房，希望引起執(zhí)法部門重視。

當(dāng)日，華商報記者來到泰森萬瑞園銷售現(xiàn)場，看到數(shù)百名購房市民在銷售大廳門前排隊等候，他們手中各自拿著一個號，等到銷售人員叫到這個號時，才有資格進(jìn)入銷售大廳。

市民王先生說，當(dāng)天一大早他就來這里排隊，直到上午快11時才排到他。雖然排到了房，但心情還是比較沉悶。“在選定房子后，房子的面積與銷售人員之前說的面積不符，而且前兩天銷售人員稱房價應(yīng)該在每平方米3500元左右，但今天實際成交價為4000多元。”王先生表示，當(dāng)自己提出質(zhì)疑時，銷售人員不斷催促著說，不買可以放棄，后面還有排隊的人。

市民李先生說，開發(fā)商當(dāng)日向購房者都收取了10000元的定金，還要求一星期后交清首付款。“在未取得《商品房銷售許可證》的情況下，公然收取定金，開發(fā)商的這種違法行為，相關(guān)執(zhí)法部門應(yīng)該給予嚴(yán)厲查處。”李先生說。

　　開發(fā)商：預(yù)售證過幾天就辦下來

當(dāng)日，寶雞市泰森房地產(chǎn)開發(fā)有限公司銷售經(jīng)理楊超向華商報記者介紹，他目前負(fù)責(zé)泰森地產(chǎn)旗下各樓盤的銷售管理工作，他說萬瑞園這個項目確實沒有《商品房銷售許可證》，不過再過幾天就可以辦下來。

楊超還說，現(xiàn)在寶雞房地產(chǎn)市場銷售都是這樣干的，因為沒有幾家房地產(chǎn)公司是手續(xù)齊全的。

據(jù)了解，5月31日，寶雞市房地產(chǎn)市場交易秩序?qū)ｍ椪D工作會議召開。會上要求，寶雞市住建局6月份組成檢查組，對市區(qū)在售樓盤進(jìn)行抽查，重點檢查未取得《商品房預(yù)售許可證》，排號收費，收取或變相收取定金、預(yù)訂款、房款等；通過捏造或者散布漲價信息等方式惡意炒作、哄抬房價；將已認(rèn)購或已出售的商品房進(jìn)行在建工程抵押或再銷售給他人的；未將售房款項（定金、首付款、貸款等）繳存到資金監(jiān)管賬戶及違規(guī)使用等行為。

針對泰森萬瑞園無預(yù)售證就售房的違規(guī)行為，部分購房者已向?qū)氹u市城市管理執(zhí)法局房產(chǎn)執(zhí)法大隊進(jìn)行了舉報。