70城最新房?jī)r(jià)出爐!這座城市再次領(lǐng)漲
今天,國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布5月70個(gè)大中城市新建商品住宅銷售價(jià)格數(shù)據(jù)。從環(huán)比看,一二三線城市的新建商品住宅銷售價(jià)格均出現(xiàn)上漲,從同比看,除一線城市外,二三線城市的同比漲幅均有所擴(kuò)大。
從5月70個(gè)大中城市新建商品住宅房?jī)r(jià)環(huán)比榜看,丹東連續(xù)兩個(gè)月領(lǐng)漲,5月環(huán)比上漲5.3%,創(chuàng)出一年以來(lái)70城市新建商品住宅環(huán)比漲幅新高。
三亞緊隨其后,環(huán)比上漲2.4%,也是處于連續(xù)上漲通道,成都、青島、海口的環(huán)比漲幅在2%左右徘徊。
北京、廣州環(huán)比房?jī)r(jià)也出現(xiàn)反彈,盡管波動(dòng)有限,但市場(chǎng)的量?jī)r(jià)齊升對(duì)價(jià)格還是起到回暖作用。
從同比看,大連、哈爾濱、???、昆明、西安、丹東、南充、遵義等城市的新建商品房?jī)r(jià)格同比漲幅均超過(guò)10%。這樣的房?jī)r(jià)走勢(shì)也使得5月創(chuàng)出房地產(chǎn)調(diào)控次數(shù)最多的月份,全國(guó)40多個(gè)城市出臺(tái)了50多項(xiàng)調(diào)控政策,防止房?jī)r(jià)明顯過(guò)快上漲。
5月70城房?jī)r(jià),具體數(shù)據(jù)如下:
據(jù)初步測(cè)算,70個(gè)大中城市中,4個(gè)一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別下降0.6%和0.2%,分別連續(xù)4個(gè)月和3個(gè)月下降,降幅比上月分別收窄0.4和0.5個(gè)百分點(diǎn)。
31個(gè)二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格分別上漲5.4%和4.4%,漲幅比上月分別擴(kuò)大0.3和0.2個(gè)百分點(diǎn)。
35個(gè)三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格分別上漲6.0%和4.3%,漲幅比上月分別回落0.3和0.2個(gè)百分點(diǎn),分別連續(xù)4個(gè)月和10個(gè)月回落。
從環(huán)比看,一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格分別上漲0.3%和0.2%。
二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格分別上漲0.9%和0.8%。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格分別上漲0.7%和0.6%。
5月份,15個(gè)熱點(diǎn)城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降的城市有5個(gè),比上月減少2個(gè),最大降幅為1.1%;持平的1個(gè);上漲的9個(gè),增加1個(gè),最高漲幅為2.1%。同比下降的城市有8個(gè),比上月減少2個(gè),最大降幅為2.8%;上漲的7個(gè),增加2個(gè),最高漲幅為3.4%。
15個(gè)熱點(diǎn)城市新建商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)對(duì)比表:
專家解讀:
對(duì)此,國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉進(jìn)行解讀:
一線城市商品住宅銷售價(jià)格同比持續(xù)下降,二線城市有所上漲,三線城市漲幅繼續(xù)回落。
5月份,各地繼續(xù)堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”定位,不斷加大房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控力度,全國(guó)40多個(gè)城市出臺(tái)了調(diào)控政策,防止房?jī)r(jià)明顯過(guò)快上漲。
中國(guó)指數(shù)研究院院長(zhǎng)莫天全:
不管是一線二線三四線城市,我相信房?jī)r(jià)未來(lái)相對(duì)是比較平穩(wěn)的,因?yàn)榍耙欢螘r(shí)間的上漲或是規(guī)模比較大的成交,已經(jīng)把剛性需求或是其它需求,消化了相當(dāng)一部分,而且在現(xiàn)在調(diào)控不放松的情況下,房?jī)r(jià)方面應(yīng)該不會(huì)有太多的大起大落。
責(zé)任編輯:葉著