揚(yáng)子晚報(bào)訊（記者 馬祚波）未來(lái)一個(gè)月，南京土地市場(chǎng)將掀起一波上市熱潮，來(lái)自江北、河西、城北等板塊的11幅地塊將陸續(xù)亮相。揚(yáng)子晚報(bào)記者注意到，上述地塊中純住宅或租賃用地暫未現(xiàn)身，同時(shí)有超過(guò)半數(shù)涉及企業(yè)自持的要求，開(kāi)發(fā)商拿地門(mén)檻相對(duì)較高。

首先亮相的是江北新區(qū)的1幅醫(yī)院用地，占地面積接近3萬(wàn)平方米，且須建設(shè)一座不少于300個(gè)床位的高端糖尿病專(zhuān)科國(guó)際醫(yī)院，地塊上所建房屋由拿地企業(yè)整體持有，不得轉(zhuǎn)讓及銷(xiāo)售。江北新區(qū)的高新區(qū)也將推出1幅商辦用地，位于地鐵3號(hào)線(xiàn)東大成賢學(xué)院站3號(hào)出口處，在出讓條件中明確，開(kāi)發(fā)商必須建設(shè)一處面積不低于3萬(wàn)平方米的五星級(jí)酒店，且須自持15年。

除了江北板塊，主城區(qū)也有9幅地塊將陸續(xù)推出。在河西南部將亮相1幅商辦地塊，位于江山大街與中和路交匯處、阿里巴巴江蘇總部項(xiàng)目東側(cè)，與傳聞中小米科技華東總部的位置較為吻合。地塊面積為1.6萬(wàn)平方米，起拍價(jià)為1.5億元，出讓公告要求，拿地企業(yè)須作為全國(guó)總部大廈自持使用，土地使用權(quán)不得分割轉(zhuǎn)讓與抵押，所建房產(chǎn)不得銷(xiāo)售與轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑮l件相當(dāng)苛刻。

在六合金牛湖畔的醫(yī)院、老年公寓及商住3幅地塊也令人關(guān)注，涉及居住、娛樂(lè)康體、商業(yè)、醫(yī)院、老年公寓等多種用途，總出讓面積接近60萬(wàn)平方米，未來(lái)將打造一處醫(yī)養(yǎng)結(jié)合示范項(xiàng)目，項(xiàng)目?jī)?nèi)還須配建近3萬(wàn)平方米的人才房，這3幅地塊“打包”拍出的可能性較大。

盡管這11幅地塊中并無(wú)純住宅或租賃用地，不過(guò)作為全國(guó)12個(gè)租賃住房試點(diǎn)城市之一，南京將把建設(shè)租賃住房作為滿(mǎn)足基本居住需求的重要舉措，2018年計(jì)劃將商品住宅用地中的30%調(diào)整用于建設(shè)租賃住房，尤其是引入國(guó)有企業(yè)介入其中。春節(jié)前南京拍出的5幅純租賃用地中，來(lái)自南京市、區(qū)的多家國(guó)有獨(dú)資公司以底價(jià)全部收入囊中。這5處純租賃項(xiàng)目陸續(xù)上市后，將可以為符合條件的申請(qǐng)者提供長(zhǎng)期、可靠的租賃住房。