發(fā)布會現(xiàn)場開出了廣州市首張購房電子發(fā)票。廣州日報全媒體記者廖雪明 攝

購房也可以開電子發(fā)票了。隨著電子發(fā)票在電信、餐飲等行業(yè)廣泛應用后，近日在房地產(chǎn)行業(yè)也開始鋪開。2月2日，廣州開發(fā)區(qū)國稅局、廣州開發(fā)區(qū)地稅局、廣州開發(fā)區(qū)國規(guī)局、廣州住房公積金管理中心聯(lián)合廣州萬科共同發(fā)布了全市首張增量房增值稅電子普通發(fā)票，并實現(xiàn)了電子票證全程互通。借助購房增值稅電子發(fā)票，可進一步實現(xiàn)線上繳納契稅、稅票查閱等業(yè)務(wù)。

萬科業(yè)主劉小姐成為一手房電子發(fā)票的第一位體驗者，不到幾秒鐘，劉小姐的購房電子發(fā)票就開具好了。省卻了以前開具紙質(zhì)發(fā)票需要預約、排隊、交資料的時間。劉小姐的手機還實時收到了萬科的短信：“尊敬的萬科業(yè)主，您的購房電子發(fā)票已成功開具。請您通過微信關(guān)注‘萬科在線家’公眾號，進入‘我的-我的購房-個人發(fā)票信息’進行查閱或下載打印，發(fā)票可通過國稅網(wǎng)站進行查驗。”在“萬科在線家”公眾號上，劉小姐找到了購房增值稅電子發(fā)票，并將發(fā)票保存到手機上。在現(xiàn)場，劉小姐還通過手機繳納了契稅。

在繳納契稅后，開發(fā)區(qū)國稅局通過系統(tǒng)即時查閱到電子契稅完稅證，就可以當場為購房者辦理房產(chǎn)證業(yè)務(wù)，方便快捷，最快甚至可以在30分鐘內(nèi)完成。

“電子發(fā)票更便捷，辦理起來快很多。”劉小姐說，現(xiàn)在去吃麥當勞都拿電子發(fā)票了，很多信息都已經(jīng)電子化，不過也希望技術(shù)人員能夠進一步保證電子稅票的安全。

據(jù)廣州市國稅局有關(guān)負責人介紹，廣州目前電子發(fā)票主要涉及電商、公共事業(yè)、航空運輸、通信、物業(yè)管理、連鎖餐飲、醫(yī)藥、教育、旅游等多個行業(yè)，其中自來水、燃氣、電信、有線電視等公共服務(wù)領(lǐng)域基本實現(xiàn)了電子發(fā)票全覆蓋。在房地產(chǎn)行業(yè)，一手房增值稅電子發(fā)票已在萬科試點。

記者了解到，目前廣州市開發(fā)區(qū)和南沙區(qū)可通過區(qū)地稅局微信公眾號或自助辦稅終端上傳電子資料辦理契稅繳納，只有開發(fā)區(qū)能實現(xiàn)通過電子契稅完稅證明辦理房地產(chǎn)證業(yè)務(wù)。2017年9月，廣州市開發(fā)區(qū)地稅局與區(qū)國規(guī)局協(xié)作，成功受理廣州市第一單電子契稅完稅證明辦理不動產(chǎn)權(quán)證登記。

如何通過手機繳納契稅？

1.手機登錄“廣州開發(fā)地稅”公眾號，上傳了購房合同（關(guān)鍵頁）、購房全額發(fā)票、分戶圖、購房人身份證件等資料圖片（如要申請契稅優(yōu)惠，還需要上傳購房人家庭唯一住房承諾書、戶口簿、查冊證明等資料）。

2.等待地稅局審核（在實際操作中，稅務(wù)部門將按照提交資料先后順序在3個工作日內(nèi)跟進處理），地稅局審核完畢后，在公眾號內(nèi)向購房者發(fā)送審核結(jié)果通知，并注明應繳納契稅額。

3.通過微信繳款或辦稅大廳繳款。

4.繳稅后，通過廣東地稅公眾號“個人辦稅”-“電子稅票”欄目，就能開具契稅完稅證明。

溫馨提示：憑借契稅完稅證明等資料可去不動產(chǎn)登記部門辦理房產(chǎn)證。購房者提供電子票證的信息，工作人員在系統(tǒng)中錄入，就能查閱到電子契稅完稅憑證，結(jié)合購房者的其他資料，工作人員進行正式立案并打印受理回執(zhí)。 （何穎思）