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買婚房簽約后方知有內(nèi)情

買家:中介未告知屋內(nèi)曾“出事” 中介:已告知有人過世 違約仍需交中介費

2017-11-19 09:11 來源:人民網(wǎng)

買家:中介未告知屋內(nèi)曾“出事” 中介:已告知有人過世 違約仍需交中介費

“我的確是覺得房價便宜所以心急,中介只說房子里有人過世,沒告訴我發(fā)生過兇殺案,拿來做婚房我是萬萬不接受的。”昨日,街坊阿偉(化名)報料,自己想在白云區(qū)一小區(qū)的居民樓購置婚房,在交了2萬元訂金、簽了三方合約后,他從朋友處得知所買的房子是“兇宅”,他認為中介未盡到告知義務,希望解除合約。中介謝小姐則表示,當初已告知阿偉房子有人去世,如阿偉單方面解除合約,仍需繳納9萬元中介費。

阿偉告訴記者,9月上旬,他通過房地產(chǎn)中介在白云區(qū)廣州大道北一個大型小區(qū)看中了一套90余平方米的住宅。“這套房子不僅交通便利,價格也遠低于市場價。中介說這套房子只賣282萬元,我就心動了。”阿偉說,自己來看房的當天,中介謝小姐并沒有帶他去實地看房,而是用各種理由催他下訂金。“我當時覺得便宜,所以給了2萬元訂金。”

阿偉說,當時這名中介的確曾告訴自己這間房子死過人,“她說有老人過世了,我以為是老人壽終或自殺之類,就沒想太多。”

9月2日,阿偉見到了房主的委托代理人,并與中介一道簽了三方合約,記者看到,合約約定房價為282萬元,中介費為9萬元,在備注一項,還寫著乙方已知悉房屋的相關情況。

簽約不到一周,阿偉的朋友在網(wǎng)上查到這間房子曾發(fā)生過“入室殺人案”,阿偉開始時還將信將疑,特意來到小區(qū)周邊走訪,“一問才發(fā)現(xiàn),小區(qū)里很多人都知道這房子的問題。”

阿偉認為,簽合約時中介避重就輕,未告知全部情況,希望解除合同,“沒想到中介不同意,還催促我繳納剩余的9萬元中介費并補齊5萬元的訂金。”

記者隨后也走訪了該小區(qū),經(jīng)小區(qū)居民證實,那套房子幾年前確實發(fā)生過“入室殺人案”,房子也空了幾年。

  中介:

  購房者已知是兇宅 不可能不收中介費

記者隨后聯(lián)系到中介謝小姐,謝小姐說,“他想撿漏才買這間兇宅,協(xié)議里寫著他已經(jīng)知道房子的相關情況。”謝小姐認為,阿偉是因為資金出現(xiàn)問題才找這樣的借口。謝小姐表示,盡管業(yè)主有意向不再追究阿偉的違約責任,但作為中介,既然已經(jīng)簽訂了三方合約,中介費是必須要繳納的。她告訴記者,目前公司的法務部也會繼續(xù)跟進處理。

  律師:

  若明確存在欺詐 買方可申請撤銷合同

對此,廣東法制盛邦律師事務所律師鄧剛表示,如果中介或者業(yè)主方有證據(jù)證明已經(jīng)將“兇宅”的事實告知買方,作為買方,在簽訂合約后必須履行合約。反之,如果中介或者業(yè)主方?jīng)]有證據(jù)證明曾經(jīng)告知買方,就有涉嫌欺詐的嫌疑。鄧剛表示,從公序良俗的角度講,“兇宅”對當事人有很大影響。業(yè)主有義務向買家披露相關的事實,如果明確存在欺詐的,買方可向法院提請撤銷合同。

線索提供 某先生

責任編輯:葉著

關鍵詞

阿偉 中介    謝小姐
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