10月廣州公寓成交回落供應(yīng)增加
置業(yè)資訊
合富大數(shù)據(jù)顯示,10月廣州公寓市場成交量為20399平方米,環(huán)比下降61%,同比下降89%,9月公寓由于有一些大手交易帶動,成交短暫回升,但本月由于缺乏此類的大單交易,因此成交回調(diào)至6-8月的相對低位水平。價(jià)格方面,10月公寓市場成交均價(jià)為22057元/平方米,環(huán)比同比分別上漲12%及31%,主要由于單價(jià)較高的項(xiàng)目成交比例有所上升,且本月無價(jià)格較低的大手內(nèi)部交易情況出現(xiàn),整體價(jià)格回升到2萬元/平方米以上。
雖然整體成交回落,但個(gè)別項(xiàng)目還是保持了一定的成交量,例如番禺市橋及南站板塊,南沙明珠灣板塊的項(xiàng)目,仍錄得單個(gè)項(xiàng)目2000平米以上成交。從各區(qū)域成交情況來看,番禺仍是目前成交相對集中區(qū)域,占了成交排行近一半席位。另外值得一提的是,珠江新城天鑾本月錄得8.4萬元/平方米的簽約價(jià)格,創(chuàng)下今年全市范圍內(nèi)公寓市場單項(xiàng)目價(jià)格新高。
值得留意的是,本月公寓市場供應(yīng)環(huán)比大增,主要有個(gè)別項(xiàng)目集中供貨(取得預(yù)售證),例如嶺南V谷,10月底獲批2棟公寓、1棟寫字樓及裙商的預(yù)售證,合共3.7萬平米公寓以及1萬平米寫字樓,為全市商辦市場帶來了較充足的貨量。
合富輝煌(中國)商業(yè)公司總經(jīng)理張智斌指出,雖然公寓市場成交整體不如以往,但個(gè)別地段位置佳、整體規(guī)劃及產(chǎn)品設(shè)計(jì)有優(yōu)勢的項(xiàng)目,還是維持了一定的成交活躍度。就以此次帶來較大供應(yīng)量的嶺南V谷來看,其作為市政府重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目,產(chǎn)品多元化且有特色商業(yè)配套,是優(yōu)勢較為明顯的江景科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)大城,同時(shí)能促進(jìn)區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展,相信會是一個(gè)備受矚目的全新項(xiàng)目。
李廣軍
責(zé)任編輯:葉著