日前，長沙市正式推出超過萬套定向限價商品住房，預計年內(nèi)有望上市2702套住房。

據(jù)悉，第一批20個項目共建設11682套，第二批建設計劃正在制定中。在首批項目中，長沙市芙蓉區(qū)新橋小區(qū)三期項目將有1208套房屋推出，其銷售價格僅為每平方米4950元，明顯低于長沙樓市均價。

根據(jù)政策，長沙市定向限價商品住房套型建筑以90平方米以下戶型為主，單套建筑面積不多于120平方米（含），銷售價格由政府相關部門確定，低于同地段商品房。這種限價房供應對象為中等偏下收入家庭，不動產(chǎn)權屬證書上將特別注明“限價商品房”字樣，登記后5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。

國家九部委《關于調(diào)整住房供應結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價格的意見》指出，要優(yōu)先保證限套型、限房價的中低價位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供應。其中提到的“限套型”“限房價”的普通商品住房，被稱作“限價商品住房”。

長沙市住房保障服務局負責人介紹，建設單位以行政劃撥土地建設定向限價商品住房的，在商品住房預售前，由建設單位統(tǒng)一繳納土地出讓金，沒有土地溢價，相當于政府把土地溢價讓利給了老百姓；建設單位以招拍掛取得的出讓地建設定向限價商品住房的，項目免收城市基礎設施配套等各種行政事業(yè)性收費和政府性基金，服務性收費減半征收，同樣是政府讓利給了老百姓，因此房價更低了。記者劉李

　　哪些人可申請限價商品房

長沙定向限價商品住房供應對象為本市中等偏下收入的城鎮(zhèn)居民家庭、征收（地）拆遷過程中涉及的居民家庭及市政府批準的其他家庭。具體應符合以下條件：

（一）一般申請人：1.戶口：家庭成員中至少1人或離異、喪偶、年滿30周歲未婚的單身人員具有本市城區(qū)常住戶口3年以上；2.收入：符合本市城區(qū)中等偏下收入標準；3.住房：無房或住房困難。

（二）棚戶區(qū)改造、道路建設、重點工程等項目涉及被征收人員在規(guī)定期限內(nèi)簽約且無房或住房困難的可以申請：1.被征收房屋產(chǎn)權人；2.落戶長沙3年以上的直管公房和單位自管房的合法承租人；3.落戶長沙3年以上、戶口在征收公告前已遷入并居住在征收范圍、符合中等偏下收入條件的被征收房屋關系人（指被征收房屋產(chǎn)權人及公房住宅合法承租人的父母、子女中的已婚家庭或達到晚婚年齡的單身人士）。