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這些因素可能會影響你的購房貸款

2017-08-28 09:29 來源:人民網(wǎng)

一、你的工作性質(zhì)

工作性質(zhì)往往反映你的收入水平及收入穩(wěn)定情況。銀行往往偏愛高收入、穩(wěn)定、高大上的行業(yè),偏愛央企、國企、世界500強等。比如,公務(wù)員、教育工作者、醫(yī)生、壟斷行業(yè)等。

  二、銀行流水偏少

銀行流水少,或者說有效流水少,銀行會認為你缺乏“還款能力”。“有效流水”的定義很重要。“當天入賬,當天取出”“整筆轉(zhuǎn)入,整筆轉(zhuǎn)出”肯定是無效的流水。

  三、信用卡等有逾期

在使用信用卡上,一定要注意,還款不要有逾期!同時,水電費、物業(yè)費、手機話費也列入了證明名單中。

  四、征信報告查詢頻繁

不要頻繁查詢征信,特別是委托相關(guān)金融機構(gòu),如銀行、借貸公司等。只要查詢過就會被記錄在征信報告中。只要有征信報告查詢記錄,銀行就很有可能認定為存在“貸款”歷史。

  五、負債過高

征信報告中會顯示你的債務(wù)情況,如信用卡分期、車貸、部分小額貸款等。負債過高會使得銀行要求你的收入也隨之提高。

  六、所購房屋的情況

你購買的房屋也是銀行考量放款的重要依據(jù)。一般來說,銀行對于面積較小、房齡較老的房屋比較慎重。

  辦理貸款有哪些注意事項

謹慎使用信用卡分期、“花唄”分期等小額貸款產(chǎn)品

信用卡分期和“花唄”的道理類似。其實這就是一次貸款行為。第一是會增加你征信查詢的次數(shù)。第二這也是你的負債,同時銀行會覺得你的消費習(xí)慣不好。第三這些“便利”的分期服務(wù),很可能造成你忘記還款。

適當使用信用卡,為自己積攢“誠信資本”。信用卡等貸款產(chǎn)品用得不好,那叫黑戶,完全沒有用過,那叫白戶。不論“黑戶”“白戶”對于銀行來說都不是優(yōu)質(zhì)客戶。

健康使用信用卡,也是為今后貸款積累對于銀行的“印象分”,是一種“攢人品”的行為。

責(zé)任編輯:葉著

關(guān)鍵詞

信用卡 征信    銀行
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