廣州日報佛山訊 （全媒體記者陳鈺鳳）為指導和規(guī)范佛山市前期物業(yè)管理招投標工作及業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)服務企業(yè)的行為，填補上位法律法規(guī)對業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)服務企業(yè)的制度空白，佛山市住房和城鄉(xiāng)建設管理局歷經近一年時間，多次征求意見，反復修改，終于在近期出臺《佛山市前期物業(yè)管理招投標管理規(guī)定》、《佛山市業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)服務企業(yè)管理規(guī)定》。這兩份規(guī)范性文件將于下月1日正式實施。

兩份文件要求市、區(qū)房地產行業(yè)協會依據行業(yè)糾紛調處有關辦法對前期物業(yè)管理招投標活動中企業(yè)之間的矛盾進行調解，負責定期收集不同區(qū)域的物業(yè)服務收費價格信息供參考，并提供免費的物業(yè)服務收費咨詢服務，方便業(yè)主大會選聘物業(yè)管理服務企業(yè)時能事前準確、合理制訂物業(yè)管理收費標準。

業(yè)主大會制訂物業(yè)管理服務收費標準可以參考行業(yè)協會發(fā)布的周邊小區(qū)的物業(yè)管理收費標準，也可以申請行業(yè)協會的物業(yè)管理專家提供免費專家咨詢服務；評標場地由區(qū)公共資源交易中心免費提供；招標其他費用由投標企業(yè)平攤或由中標企業(yè)承擔?！斗鹕绞袠I(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)服務企業(yè)管理規(guī)定》提倡公開招標，要求在招標前需要業(yè)主大會表決確定選聘方式、服務標準、收費標準、合同期限、授權業(yè)主委員會或個人履行招標人職責，并告知全體業(yè)主。

兩份文件明確招標人應將誠信情況作為最重要的評標標準，在評標要現場打印企業(yè)誠信狀況證明，招標人必須通過佛山市房地產行業(yè)誠信管理平臺選取企業(yè)，對參與邀請招標、協議選聘的企業(yè)要求連續(xù)三個月被評定為誠信B級及以上，近1年內未受到誠信扣分或行政處罰等。