給老樓加裝電梯，讓住在高層的老人方便上下樓；加快構建“購租并舉”住房體系，優(yōu)化調(diào)整保障房相關政策……住房城鄉(xiāng)建設領域這些老百姓關心、市人大代表和政協(xié)委員關注的熱門話題，正在通過各方努力，逐一落地。

市住建委相關負責人近日介紹，今年本市住房城鄉(xiāng)建設領域在市“兩會”上的建議和提案已全部辦結，主要涉及老舊小區(qū)綜合整治、房地產(chǎn)市場調(diào)控、住房保障等領域。

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老樓裝電梯蹚出新路子

今年，市住建委房屋安全和設備管理部門共承辦建議提案23件，涉及老舊小區(qū)改造12件、既有住宅增設電梯9件，都是代表委員關心的重要問題。

由于資金、溝通等方面的原因，老樓裝電梯是個“老大難”問題。今年，住建部門結合建議提案辦理推動工作落實。

今年上半年，海淀區(qū)大柳樹5號院率先裝上“租賃電梯”，解決資金難題；豐臺區(qū)豐儀家園小區(qū)一次性成功裝上43部電梯，五改方案獲得居民100%同意。這些成功案例給本市老樓加裝電梯摸索出新路子。相關部門也借鑒學習海淀區(qū)和豐儀家園經(jīng)驗做法，充分發(fā)揮基層組織的作用，做好居民工作。

經(jīng)過各區(qū)各部門的共同努力，本市既有住宅增設電梯工作取得實質(zhì)性進展，截至目前，已完成安裝并投入使用電梯61部，包括東城區(qū)和平里一區(qū)4號樓4單元、海淀區(qū)大柳樹5號院6單元以及豐臺區(qū)豐儀家園10棟樓的43個單元、海淀區(qū)海洋社區(qū)16個單元。另有多部電梯正在施工，分別位于西城、海淀、朝陽、豐臺和石景山。“住建部門將繼續(xù)加大新階段老舊小區(qū)綜合整治和既有住宅增設電梯工作力度。”這位負責人說。

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租房新政給租戶更多權益

涉及租房、買房的房屋市場管理歷來是建議、提案熱門話題。今年，市住建委在房屋市場管理方面共收到人大建議和政協(xié)提案共16件，涉及住房租賃、商品房交易等多方面。

數(shù)據(jù)顯示，2016年全市住房租賃市場累計交易200多萬套次，住房租賃規(guī)模與買賣規(guī)模之比為6∶1。“租房住”越來越流行，但“黑中介”亂轉租、扣押金等問題也成為租房市場的頑疾。

政協(xié)委員毛大慶提出加強房屋租賃立法，而這個已經(jīng)推進多年的問題今年有了實質(zhì)進展。市住建委結合本市房地產(chǎn)市場實際情況，研究制定租房新政，并開始征求意見，賦予租戶更多公共權益，預計年內(nèi)就將落地執(zhí)行。

不僅如此，今年房地產(chǎn)市場領域的多項新措也得益于代表和委員的推動。人大代表張麗華提出“關于將核心區(qū)‘不限購’的商住兩用公寓變?yōu)?lsquo;限條件’購買”提案。今年3月26日，本市發(fā)布《關于進一步加強商業(yè)、辦公類項目管理的公告》，公告中對商辦項目購買條件進行了限定，明確了在建、在售商辦項目不得銷售給個人，已銷售的商辦類項目銷售對象需符合相應條件。

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保障房引入共有產(chǎn)權機制

2017年，市住房保障辦共承辦兩會建議、提案16件。其中，姜海琳委員所提的《關于加強自住型商品房等保障性住房售后管理的提案》，恰好也是今年住房保障工作的重點。

姜海琳的提案中，提出了由政府組織建立公益性保障房交易交換信息平臺、規(guī)范自住房等保障性住房租賃行為、加強保障房售后管理等建議。

針對這些建議，住保部門正在研究通過完善信息管理系統(tǒng)，讓保障房分配更加科學便捷，進一步提高分配效率。

更重要的是，本市保障房也計劃進一步引入共有產(chǎn)權機制。不久前，共有產(chǎn)權住房新政征求意見，在自住房等各種保障房基礎上，擬推出共有產(chǎn)權住房。記者了解到，其實早在2014年，北京、上海、深圳等6個城市就已經(jīng)被明確列為全國共有產(chǎn)權住房的試點城市。

相關專家分析，保障房通過引入共有產(chǎn)權機制，能進一步明晰個人與政府的產(chǎn)權關系，既符合居民家庭的購房支付能力，讓老百姓買得起，又能對后期上市形成制約，促進社會公平。