律師為前來咨詢的讀者提供幫助

丈夫簽了賣房合同說妻子完全不知情，合同還能繼續(xù)履行嗎？借款協(xié)議的用處有多大？明明離婚協(xié)議里約定債務歸男方承擔，女方為何還因夫妻共同債務被告上法庭？……4月16日上午，有請律師線下咨詢會如約和讀者見面，現(xiàn)場咨詢律師后，這些問題都有了答案。

見習記者 劉遙 現(xiàn)代快報/ZAKER南京記者 王瑞 丁晟/文 吉星/攝

　　合同簽后房價漲，借口妻子不知情想毀約

去年，市民趙女士在句容買了一套90多平方米的二手房，當時售價70多萬元。合同簽了，首付款也給了，沒想到短時間內房價噌噌漲，賣家后悔了，要求認定合同無效。原來，趙女士購買的房子是在對方夫妻名下，而與趙女士簽訂合同的是丈夫張某。房價上漲后，張某稱賣房妻子不知情，因此合同屬于無效合同。

不過，趙女士表示在簽訂合同的現(xiàn)場專門要求張某給妻子打電話，確認其對賣房一事知情。況且，房子還有20多萬的債務，是拿趙女士的首付款還清的。現(xiàn)在對方認定合同無效，趙女士想知道該怎么維權？

江蘇荊瀾德律師事務所王玲律師表示，從趙女士反映的情況來看，賣家張某的妻子不可能對賣房一事不知情，這是一起典型的因為房價上漲，賣家毀約的情況。王玲表示，趙女士可以通過司法途徑要求賣家繼續(xù)履行購房合同。

　　離婚協(xié)議寫明債務歸男方，女方仍被告

“我女兒女婿離婚一年了，協(xié)議離婚時雙方明確債務歸男方。現(xiàn)在男方的債主上門，把我女兒一起告上法庭，這可怎么辦？”在有請律師線下咨詢會的現(xiàn)場，劉女士向律師訴起苦來。原來，劉女士的女兒現(xiàn)在沒工作，離婚后一個人帶著上初中的孩子，除了父母給買的一套經(jīng)濟適用房，別無財產(chǎn)，而女婿在離婚后就消失不見。接到法院傳票后，劉女士和女兒都很著急，一旦法院判決女兒要負連帶責任，母子倆該如何生活？“離婚協(xié)議上寫了債務由男方承擔，這樣有用嗎？”劉女士問。

江蘇荊瀾德律師事務所張騰飛律師表示，雖然劉女士的女兒與丈夫離婚時有協(xié)議在先，但協(xié)議只對內有效，對于債主來說，債務是夫妻關系存續(xù)期間發(fā)生的，將劉女士的女兒列為被告并無不妥。

劉女士表示，女兒的前夫欠了十萬元外債，女兒沒有積蓄，沒法還債。張騰飛律師表示，既然劉女士的女兒名下有房，法院還是可以執(zhí)行的。“不過，這筆錢你女兒可以向前夫索要。”聽了張騰飛律師的話，劉女士表示，一定積極應訴。

　　出借100多萬十余年要不回

六十多歲的周女士拿著一張收據(jù)來到有請律師咨詢會的現(xiàn)場。她表示，十多年前她借給某公司老總“老董”100多萬，十多年過去了，老董已經(jīng)把公司轉給了兒子小董，但欠自己的這筆錢一直沒要回來。

“應當將實際借款的老董告上法庭。”聽了周女士的陳述，江蘇荊瀾德律師事務所張騰飛律師表示，周女士的情況比較復雜。“目前以您提供的情況，我們還不能給一個準確的回復，您能再回憶一下催討借款時的細節(jié)嗎？”周女士表示，雖然借款是10多年前借出的，但之前每年老董都承諾還錢，還會重新寫一份借條給她，所以她一直沒在意。這兩年，老董突然不見人影，自己也一直上門催要。“我們有一份電話錄音，是我丈夫和小董的對話，里面小董有提到借款的事情。”周女士表示，因為缺乏證據(jù)支持，自己打官司也沒什么底氣。

對此，張騰飛提醒周女士，可以去自己曾經(jīng)開戶的銀行找一找匯票，匯票背書可以作為周女士實際借款的一個憑證。律師表示，“借出這筆錢時應該簽一個協(xié)議，而在老董把公司轉給小董時，也應當有一個債務轉讓協(xié)議。如果有這兩份協(xié)議在，討債之路就沒那么麻煩了。”