4月1日，中共中央、國(guó)務(wù)院決定設(shè)立河北雄安新區(qū)，并作為繼深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)、上海浦東新區(qū)之后又一具有全國(guó)意義的新區(qū)，是千年大計(jì)、國(guó)家大事。這個(gè)京津冀一體化的重大舉措，必將使得環(huán)京樓市成為全國(guó)最大的風(fēng)口之一。

綠色智慧新城、生態(tài)環(huán)境優(yōu)美成為新區(qū)建設(shè)的重點(diǎn)，也將成為未來(lái)京津冀樓市的標(biāo)志性指標(biāo)。而日前，在由人民網(wǎng)主辦的第三屆中國(guó)房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)峰會(huì)上，碧桂園·長(zhǎng)城河谷榮獲2016年度健康宜居項(xiàng)目殊榮，或成為這一輪環(huán)京樓市中的熱捧項(xiàng)目之一。

環(huán)境區(qū)位優(yōu)勢(shì)利好宜居地產(chǎn)

灤平縣可以說(shuō)是北京周邊生態(tài)環(huán)境最好的縣市之一，山巒俊秀，水光盎然，境內(nèi)除著名的金山嶺長(zhǎng)城旅游景區(qū)外，還擁有潮河、白草洼、碧霞山、轉(zhuǎn)山湖以及清朝行宮遺址等多個(gè)自然文化景區(qū)。灤平坐擁古燕山自然資源，懷抱北京水源地，遠(yuǎn)離霧霾，是負(fù)氧離子含量極高的天然氧吧地區(qū)，是北京生態(tài)涵養(yǎng)優(yōu)選之地，一直以來(lái)，都是京津地區(qū)精英人士休閑、旅游、養(yǎng)生的絕佳選擇。

“如果說(shuō)京城之美在于王者大氣，京畿之美在于靜謐秀麗，那么灤平的環(huán)境優(yōu)勢(shì)，就是王風(fēng)與美景并存，繁華與靜謐共重。這里既有偉岸恢弘的金山嶺長(zhǎng)城，又有風(fēng)光無(wú)限的燕山潮河，可謂人文資源和自然資源相得益彰。”灤平縣副縣長(zhǎng)劉海峰如此說(shuō)道。

依托出色的自然地理環(huán)境，灤平的發(fā)展規(guī)劃立足于建設(shè)一個(gè)宜養(yǎng)、宜學(xué)、宜居、宜游的旅居型郊城?；谶@種發(fā)展理念，灤平縣政府與國(guó)家物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)技術(shù)創(chuàng)新戰(zhàn)略聯(lián)盟、北京城建三投資集團(tuán)有限公司聯(lián)合建設(shè)運(yùn)營(yíng)一個(gè)首期規(guī)劃總面積為15平方公里的物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)創(chuàng)新示范城鎮(zhèn)。

“背靠金山嶺長(zhǎng)城，依偎燕山懷抱，徜徉潮河水畔，進(jìn)為京城半日往返，退有小城優(yōu)雅宜居，這是現(xiàn)代都市人群對(duì)居住條件的重新定義，也是我們著力打造的長(zhǎng)城河谷。”長(zhǎng)城河谷相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)道。

京津冀一體化加速助力環(huán)京樓市

環(huán)京樓市可以按照地域?qū)傩赃M(jìn)行劃分，北三縣發(fā)展比較早，主要以剛需、外溢、群體為主，目前發(fā)展比較成熟，同時(shí)銷售價(jià)格已達(dá)到一定的高度，未來(lái)該區(qū)域或?qū)⑦M(jìn)一步面臨調(diào)控風(fēng)險(xiǎn)。西南淶水、涿州板塊則以旅游、度假兼為主，該區(qū)域市場(chǎng)認(rèn)知度正在快速提升，度假地產(chǎn)已成為該區(qū)域標(biāo)簽，隨著京津冀一體化的推進(jìn)下，就連距北京150公里的唐山、霸州、保定等地區(qū)市場(chǎng)也受到了利好的政策影響。

環(huán)京樓市的發(fā)展，離不開京津冀一體化的推進(jìn)。此次雄安新區(qū)的設(shè)立，成為接力“珠三角經(jīng)濟(jì)區(qū)”、“長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)區(qū)”之后一個(gè)重要的新區(qū)，這不僅是戰(zhàn)略方面及政策方面的選擇，更是一個(gè)時(shí)代的選擇。隨著北京非首都功能的疏解，環(huán)京房地產(chǎn)市場(chǎng)未來(lái)將會(huì)是一個(gè)全新的發(fā)展契機(jī)，環(huán)京樓市的輻射半徑將進(jìn)一步擴(kuò)大，未來(lái)將與國(guó)際公認(rèn)的六大城市集群比肩，形成中國(guó)特有的京津冀城市集群。

而京北區(qū)域如懷來(lái)新城、古北水鎮(zhèn)金山嶺板塊則是近兩年打造的純粹的宜居地產(chǎn)熱門板塊，以金山嶺區(qū)域?yàn)槔且粋€(gè)全新的度假板塊，憑借原生態(tài)的自然山水景觀，豐富的度假資源，隨著碧桂園·金山嶺長(zhǎng)城河谷項(xiàng)目進(jìn)駐該板塊后，該板塊2016年一度成為熱門度假區(qū)域，成為京北度假區(qū)域新秀。

環(huán)京樓市隨著京津冀協(xié)同發(fā)展進(jìn)程推移，區(qū)域價(jià)值將會(huì)更加顯現(xiàn)，環(huán)京區(qū)域最為最具價(jià)值的區(qū)域，熱度將會(huì)進(jìn)一步提升，量?jī)r(jià)齊升仍將會(huì)是該區(qū)域在未來(lái)幾年的主旋律。

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