濟(jì)南若出樓市新政或?qū)⑹站o信貸不少項目開盤
齊魯晚報濟(jì)南3月19日訊(記者魏新麗) 上周,北京等一二三線城市相繼出臺調(diào)控政策,加大調(diào)控力度,穩(wěn)定房地產(chǎn)市場。針對濟(jì)南的市場情況,知情人士透露,目前尚未開始研究調(diào)控政策,不過近期出臺新一輪調(diào)控政策的可能性不小。
“三月份市場扎堆購房趨勢有抬頭的跡象,非理性因素增加,為穩(wěn)定市場,可能會出臺新一輪政策。”該人士稱。章丘撤市設(shè)區(qū)引發(fā)了東部投資需求,濟(jì)南限購政策相對不是最嚴(yán),以及百姓投資渠道狹窄,導(dǎo)致目前不少市民想要買房。業(yè)內(nèi)人士分析,濟(jì)南如果要出臺加碼限購政策,可能要加大去杠桿的力度,在信貸政策、公積金比例等方面進(jìn)一步收緊。
目前,要平穩(wěn)房地產(chǎn)市場,就一定要穩(wěn)定預(yù)期。“房價是用預(yù)期來帶動的。”業(yè)內(nèi)人士稱,“目前購房者有兩三成帶有恐慌情緒,我們需要合理引導(dǎo),穩(wěn)定預(yù)期,讓市場保持健康和理性。”
目前,新房要建到12層以上才能辦預(yù)售證,因此上半年濟(jì)南市場存量較少,供求關(guān)系緊張,導(dǎo)致不少市民急于買房。不過據(jù)預(yù)測,下半年不少項目將開盤,市場供應(yīng)和房源會增多,屆時房地產(chǎn)市場會更加平穩(wěn),因此,購房者不必著急買房。
責(zé)任編輯:葉著
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