網(wǎng)上虛假房源“房”不勝防專家教你四招識破它
租房、買房,想搜索一下房源信息,互聯(lián)網(wǎng)無疑是最方便的了,輕點鼠標,各房產(chǎn)中介發(fā)布的海量房源信息就盡在其中,但這也讓一些不良商家動起了“歪腦筋”。你是否有過這樣的遭遇:在網(wǎng)上查詢了幾套房子,打電話過去咨詢,經(jīng)紀人往往聲稱賣掉了或無法看到房子,再建議你看看別的房子。
昨日,重慶市工商局、市消委會等聯(lián)合舉辦了2017年重慶市3·15國際消費者權益日大型宣傳咨詢活動。工作人員現(xiàn)場為消費者支招,并傳授大家“不可忽略的購房知識”,教大家如何通過房價、圖片、稅費等關鍵信息,去發(fā)現(xiàn)租房、買房的各種貓膩。
大學生租門面被騙6萬元
去年5月,大學剛畢業(yè)的小彭和同學商量著開一家奶茶店。當他將創(chuàng)業(yè)想法發(fā)至網(wǎng)站后,江北一家名為“夢工廠”的商業(yè)顧問中介公司的工作人員隨即打電話聯(lián)系他,稱南坪萬達廣場有一家門面要出租,非常適合他開奶茶店,地址就是萬達廣場一號門邊的麥當勞甜品門面。見門面位于這樣的核心地段,小彭自然滿意,立即就向該中介公司交了1000元的“意向金”。
隨后,小彭又經(jīng)該中介公司介紹,在并未了解房產(chǎn)背景的情況下,和自稱是該門面房東的羅某簽署了租賃合同,一次性支付了包括一季度租金在內(nèi)的66000元現(xiàn)金。合同上寫著出租方為萬達廣場,租賃方是羅某的名字,并約定羅某在去年6月13日將門面交給小彭。
然而到了6月13日,小彭卻發(fā)現(xiàn)麥當勞的店員依舊在此經(jīng)營。他打電話給羅某,發(fā)現(xiàn)對方已“失聯(lián)”。而萬達商業(yè)管理部門工作人員表示,這間門面的租賃方一直是麥當勞,且萬達的門面根本不會轉租。小彭這才意識到上當受騙,中介公司也拒不退款。
網(wǎng)上虛假房源成“重災區(qū)”
小彭的遭遇并非個案。58同城此前就發(fā)布了《2016年度中國生活服務領域互聯(lián)網(wǎng)黑產(chǎn)報告》,證實重慶市民吃過不少虧。
該報告顯示,在舉報量Top10的城市中,重慶的舉報數(shù)量占2%。從58同城線上舉報平臺的房產(chǎn)業(yè)務舉報來看,人均被騙金額為2560元。房屋租賃的相關舉報占到總數(shù)的97%,是黑產(chǎn)活躍的“重災區(qū)”。不良商家的慣用伎倆是:編造虛假房源,隨后以不在本地、身體不便、家庭對出租房屋有爭議等為由,要求事主先交定金、房租。不少租房者因粗心大意,往往上當受騙。
另一份來自某房產(chǎn)門戶網(wǎng)站的數(shù)據(jù)顯示,有67.9%的受訪者表示“在網(wǎng)上找房或租房時遇到過假房源”,56.1%的受訪者表示“不完全相信網(wǎng)上房源信息”,只有7.2%的受訪者表示“相信網(wǎng)上房源信息”。
市消委會去年受理的房屋及建材類投訴289件,增長了30.3%,成為僅次于汽車、食品投訴增速的領域,其中不乏虛假房源。
虛假房源信息套你沒商量
為何剛發(fā)布不久的房源信息,“轉眼間”就租售出去了?是房子太好租售?
一位不愿具名的業(yè)內(nèi)人士透露,尤其是一些分類網(wǎng)站上的二手房房源信息,超過5成都有問題,不少是虛假房源信息。這些分類網(wǎng)站之所以這樣做,目的就是為了用好房源吸引更多客戶,并把這些客戶“套”到店里,再借機推薦其他房源,并逐步摸清客戶底細。
“不少分類網(wǎng)站其實只提供平臺,并未履行相應的監(jiān)管及核實手續(xù),這就給虛假的網(wǎng)絡房源信息提供了存在的空間。“該人士透露說。
■支招
四招識破虛假房源信息
面對紛繁蕪雜的網(wǎng)上房源信息,消費者如何避免被騙被套?市消委會相關負責人稱,天上不會掉餡餅,消費者其實可以從這些房源信息中,發(fā)現(xiàn)暗藏的貓膩。
A
房價低于同區(qū)域均價很多
舉例:周邊房屋均價8000元,這一套無明顯缺陷卻只要6000元,明顯不“科學”。
B
看房平臺是否承諾虛假房源的賠償
舉例:平臺對真假房源的監(jiān)管非常重要。如果向平臺舉報假房源,是否會給舉報人獎勵。
C
圖片與房源信息對不上
舉例:戶型展示的是60平方米兩居室,圖片顯示客廳面積超大,臥室面積超小。
D
房源介紹缺少稅費等關鍵信息
舉例:商住兩用房涉及稅種較多,在房評或介紹中卻一筆帶過。
業(yè)內(nèi)人士表示,若房源信息文字描述太專業(yè),或是室內(nèi)圖片前后風格不一致,格局、朝向和文字不匹配等,多半是虛假房源。同時,在租售房屋時,最好選擇網(wǎng)站上標注有“真房源”、“認證房源”等標簽的;看房時,要求對方出示身份證件及房產(chǎn)證等,檢查信息是否一致;在簽約拿到鑰匙之前,不要支付任何形式的費用。此外,如果在選房的過程中認為房源真實性有任何問題,可向該網(wǎng)站進行舉報。
責任編輯:葉著
(原標題:網(wǎng)上虛假房源“房”不勝防專家教你四招識破它)