金隅高新產業(yè)園一期建筑主體基本完工攝影/本報記者 彭小菲

人勤春來早 擼起袖子加油干

本報訊（記者 彭小菲）作為新的土地分類標準頒布后，本市第一宗由工業(yè)用地轉為物流用地的金隅高新產業(yè)園一期目前已基本完成建設。北京青年報記者了解到，北京金隅集團從2012年起，由傳統(tǒng)制造企業(yè)向現(xiàn)代服務業(yè)轉型升級，并于大興京南物流基地籌建金隅高新產業(yè)園。其中，一期為總部辦公及物流倉儲區(qū)，二期為展示交易及會展辦公區(qū)，預計將于今年年底前竣工驗收。

　　金隅集團完成轉型升級

2月16日，位于大興區(qū)黃村鎮(zhèn)的金隅高新產業(yè)園項目施工現(xiàn)場人來人往、熱火朝天，復工準備工作正如火如荼地進行。

早在2012年5月，北京金隅集團便主動作出產業(yè)調整，將原先的自有工業(yè)用地轉為物流用地，在大興京南物流基地籌建了如今的金隅高新產業(yè)園，由此完成了由傳統(tǒng)制造企業(yè)向現(xiàn)代服務業(yè)的轉型升級。

“這幾年南城的發(fā)展大家有目共睹，所以早在2012年我們就意識到在北京繼續(xù)從事建材制品的生產制造會受到限制，因此對產業(yè)規(guī)劃定位有了新的轉型，由第二產業(yè)轉為第三產業(yè)。”金隅集團相關負責人介紹。

北青報記者了解到，在建的金隅高新產業(yè)園項目總規(guī)模為16萬平方米，總建筑面積約31萬平方米，共分為三期。一期主要為總部辦公及物流倉儲區(qū)，目前已經基本完成。二期主要為展示交易及會展辦公區(qū)，去年9月正式開工建設，預計今年上半年完成市政配套，年底前實現(xiàn)竣工驗收。三期主要為現(xiàn)代化物流中心區(qū)，預計今年開工建設。

金隅集團相關負責人表示，未來建成后的高新產業(yè)園將以電子商務、健康產業(yè)為重點服務對象，匯集高端辦公環(huán)境、多功能展示交易及會議會展中心、高標準倉配物流體系，配套餐飲、公寓、商超等生活服務設施。

　　產業(yè)園一期建筑主體基本完工

早在2012年9月，從高新產業(yè)園籌建之初，作為金隅集團20多年的老員工，王偉華就沒少為前期審批的事情忙碌。經過近兩年的前期籌備，金隅高新產業(yè)園一期最終成為自新的土地分類標準頒布以來，本市第一宗由工業(yè)用地轉為物流用地的項目。如今，項目施工有條不紊地進行著，而作為金隅國際物流園副經理的王偉華也是一天都放心不下，幾乎每天都要到工地上去看看。

負責總包的北裝公司現(xiàn)場負責人周建平告訴北青報記者，他與王偉華每天交談的內容不外乎兩項：一是工程的進度，二是遇到的問題。

“我倆每天不說別的，就是在施工中發(fā)現(xiàn)問題，然后討論，看看怎么解決。”2月16日，正好趕上一期工程的物業(yè)方與施工方進行交接，王偉華告訴北青報記者，現(xiàn)場查驗全部合格后才能完成交接，這里面主要包括資料的遞交和設備的測試，例如電梯、照明、消防系統(tǒng)、通風系統(tǒng)等。

北青報記者在現(xiàn)場看到，金隅高新產業(yè)園一期建筑主體已基本完工，物流倉儲區(qū)的“樓庫”有四層高，相比一般的傳統(tǒng)庫房都是單層而言，新建的庫房不僅面積更大、儲存量更多，也更加現(xiàn)代化。

　　騰退土地約2萬平方米

金隅集團相關負責人介紹，園區(qū)建設之初就創(chuàng)新運作模式，不僅從立項之時起就闖入資本市場，成功募集到近十億元資金，同時在建設期還爭取到國家政策支持，2015年8月以轉型升級項目成功獲批“國家發(fā)改委第一批專項建設基金項目”，由農發(fā)行對接投資。同時，該項目還被立為北京市使用專項基金標桿項目，2016年2月又獲得專項基金增資，大幅降低了項目財務成本，為園區(qū)運營創(chuàng)造了良好的條件。

此外，為了完善高新產業(yè)園的周邊環(huán)境，金隅集團還解決了林校路26號院家屬區(qū)拆遷、廠區(qū)宿舍區(qū)騰退安置及振江汽修廠違建拆除等歷史遺留問題，騰退土地約2萬平方米，拆除危房及違法建筑約5000平方米，為百余名職工改善了居住條件。