本報(bào)訊（記者 曹政）受到春節(jié)節(jié)日和調(diào)控的雙重影響，今年北京1月的樓市交易量出現(xiàn)雙降。數(shù)據(jù)顯示，2017年1月,北京新建純商品住宅簽約2477套,環(huán)比2016年12月3250套的純商品住宅簽約量下滑了23.8%；全市二手住宅共簽約12860套,環(huán)比2016年12月18079套的二手住宅成交量下滑了28.9%。

體量較大的二手住宅方面，今年1月成交12860套，創(chuàng)下了過(guò)去13個(gè)月的最低值。即使是同樣包含春節(jié)的去年2月，交易量也突破1.5萬(wàn)套。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉說(shuō)，今年1月相比2016年同樣受到春節(jié)影響的2月還跌了15%，預(yù)計(jì)2017年北京二手房市場(chǎng)成交量將在單月2萬(wàn)套以內(nèi)徘徊。而在去年全年的高峰——3月和9月，二手房單月成交數(shù)字都突破3萬(wàn)套。

新房方面，1月份北京純商品房住宅簽約套數(shù)為2477套，也同樣出現(xiàn)了明顯下調(diào)。張大偉分析認(rèn)為，大部分城市網(wǎng)簽系統(tǒng)暫停，從市場(chǎng)的恢復(fù)情況來(lái)看，預(yù)期要到正月十五前后才能回到1月上半月的網(wǎng)簽水平。

在房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)調(diào)控的大背景下，春節(jié)期間市場(chǎng)主要以休眠為主，一二線城市基本無(wú)簽約，而三四線城市的返鄉(xiāng)置業(yè)成為主流。例如，京津冀城市群主要為“北漂”回鄉(xiāng)購(gòu)房；在上海工作的返鄉(xiāng)置業(yè)人群主要影響蘇州、南通、鹽城、杭州等地；在深圳的返鄉(xiāng)置業(yè)人群，主要影響梅州、揭陽(yáng)、汕頭、惠州等地。

根據(jù)中原地產(chǎn)監(jiān)測(cè)的數(shù)據(jù)，2017年第三周，40個(gè)重點(diǎn)城市新房成交量繼續(xù)下滑，環(huán)比、同比分別下跌5%和44%，也創(chuàng)2014年以來(lái)單周成交量的新低。此外，全國(guó)土地市場(chǎng)相比四季度繼續(xù)降溫。整體看，相比2016年春節(jié)的政策刺激，2017年春節(jié)前后，樓市處于政策重壓下的平穩(wěn)期。