新華社重慶2月5日電 （記者陶冶）為規(guī)范房地產(chǎn)交易行為，保障購(gòu)房者合法權(quán)益，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康，重慶市多部門(mén)聯(lián)合發(fā)出通知，要求從2月1日起抵押房地產(chǎn)不得用于預(yù)售，預(yù)售商品房不得用于抵押。

重慶市國(guó)土房管局、中國(guó)人民銀行重慶營(yíng)管部、重慶銀監(jiān)局、重慶市金融辦近日聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范商品房預(yù)售許可審批和在建建筑物抵押登記的通知》。

《通知》要求，抵押房地產(chǎn)不得用于預(yù)售。開(kāi)發(fā)企業(yè)依法申請(qǐng)辦理商品房預(yù)售許可的，申請(qǐng)房屋及所占土地不得抵押。擬預(yù)售商品房所對(duì)應(yīng)的土地使用權(quán)已抵押的，辦理商品房預(yù)售許可前應(yīng)注銷(xiāo)抵押權(quán)登記，注銷(xiāo)抵押權(quán)的土地面積應(yīng)大于該建筑物對(duì)應(yīng)的土地面積。

《通知》還要求，預(yù)售商品房不得用于抵押。開(kāi)發(fā)企業(yè)在取得商品房預(yù)售許可證后應(yīng)按照預(yù)售許可內(nèi)容對(duì)外進(jìn)行銷(xiāo)售，不得將已辦理商品房預(yù)售許可的房屋用于抵押融資；金融機(jī)構(gòu)不得接受開(kāi)發(fā)企業(yè)用已辦理預(yù)售許可的房屋作為抵押物。