深圳發(fā)布升級版“限價令”通過政策調控去除房地產(chǎn)泡沫
省政府工作報告提出,做好熱點城市穩(wěn)定房價工作,促進住房回歸居住功能。房價,是深圳的焦點話題。19日,深圳規(guī)土委對外發(fā)布了升級版“限價令”,出臺“政府指導價”要求預售申報均價不明顯高于周邊同類同戶型在售項目均價,成為調控高房價的重大措施。一邊是大力穩(wěn)控房價,一邊還要保障市場自由,深圳應該如何平衡?20日上午,在省人代會深圳團開放日上,廣東省委常委、深圳市委書記、市長許勤表示,將通過政策調控使房地產(chǎn)去除泡沫,回歸理性,維護房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)。
談房價 當前住宅均價已比去年9月降12.6%
在2011年,深圳制定了樓市政策,到2015年3月份深圳房價均價從2萬元漲到2.6萬元,當時的增速還低于GDP增長、低于社會平均收入增長。許勤說,深圳的房價實際上是2015年3月30日之后逐步漲上來的。
“這對于進一步引進人才和降低生活成本是不利的,也對住房保障提出了挑戰(zhàn)。”深圳先后出臺了兩輪調控政策:2016年3月出臺的“深六條”和2016年10月初出臺的“深八條”,使得樓市逐漸趨于平穩(wěn)、回歸理性。
省政府工作報告在穩(wěn)定房地產(chǎn)市場方面提出,一方面房地產(chǎn)去庫存要精準發(fā)力,重點化解非商品住房庫存,推進三四線城市商品房去庫存;另一方面,對于熱點城市,做好房價穩(wěn)定工作。
許勤認為,既要讓市場作為基礎的配置資源的手段,同時也要加強政府的調控,是符合宏觀調控和經(jīng)濟制度要求的。許勤說,深圳需要進一步加強樓市的調控,使它回歸理性。“對經(jīng)濟而言,樓市泡沫是危險的,調控是為了去除泡沫,回歸理性。當前,深圳全市新建商品房住宅均價已比去年9月份下降12.6%”。
談保障房
投資千億成立人才安居集團
為了緩解住房壓力,許勤特別提到,為了進一步提供人才住房和保障房,成立了一個注冊1000億元的人才安居集團。許勤透露,去年深圳新開工和籌建人才和保障性住房6.2萬套,竣工5.1萬套,供應4.2萬套,是2015年的兩倍。今年還將繼續(xù)加大住房保障力度,包括人才住房和保障性住房供給,今年新開工籌集8萬套,供應4.5萬套,同時做好周邊的交通、醫(yī)療和學校配套建設。
談學位
要進一步擴大學位供給
深圳的學位壓力較大,今年年初,深圳市南山、龍華、龍崗區(qū)等發(fā)布了學位預警,隨著二孩時代的沖擊,不少市民都擔心學位壓力缺口還會更大,擔心教育資源緊缺會成為阻礙人才流入深圳的因素。
說起教育的問題,許勤表示深圳需要加大力度去投入建設。“基礎教育一直是我們投入建設的重點,深圳的基礎教育發(fā)展的需求增長過快,我們的建設也快,但是跟得非常吃力。”
深圳市教育局局長張基宏告訴羊城晚報記者,由于深圳適齡人口增速快,非深戶籍人口比例高且入學門檻低,中小學學位供需矛盾較為突出。隨著隨遷子女參加中考高考新政策和“全面二孩”政策的全面實施,未來深圳中小學學位需求更加旺盛,學位供給將面臨更大壓力。
許勤透露,今年深圳還要進一步擴大學位供給,新改擴建義務教育學校30所,新增普惠型幼兒園100所,增長幼兒園學位2萬個、公辦中小學學位4.7萬個。
責任編輯:葉著
(原標題:深圳發(fā)布升級版“限價令”通過政策調控去除房地產(chǎn)泡沫)