剛剛過去的一年，沈陽在房地產(chǎn)去庫存工作上持續(xù)發(fā)力，為了落實中央關于房地產(chǎn)去庫存的要求，省政府和市政府又分別出臺了15條和22條房產(chǎn)新政。在新政帶動下，沈陽樓市回暖態(tài)勢進一步得以鞏固。同時，沈陽在房地產(chǎn)去庫存政策上加大了力度，例如住建部要求2016年全國保障房和棚改房貨幣化安置率要達到50%，而沈陽已達到90%。同時，沈陽對購房者的契稅補貼、購房補貼等方面力度遠遠超過全國同類城市。

2016年沈陽實施分類調(diào)控去庫存，又出臺了促進房地產(chǎn)健康發(fā)展的33條實施意見，正是在多重政策和措施的激勵之下，全市商品住房備案面積增長9.8%，商品住房可售面積957.1萬平方米，下降28.9%，去化周期縮短到7個月。

據(jù)介紹，今年沈陽在去庫存方面仍將采取一系列措施，主要化解房地產(chǎn)庫存。包括堅持分類施策，推動商業(yè)地產(chǎn)重點向文化、服務、旅游等業(yè)態(tài)和住宅用途轉(zhuǎn)化;針對中心城區(qū)和縣域商品住房，把好土地供應“閘門”，調(diào)控土地供應規(guī)模和速度，繼續(xù)化解縣域庫存，確保中心城區(qū)去化周期和房價穩(wěn)定在合理區(qū)間。（沈陽日報）

初次買房離你多遠？

前期準備：

有的人可能工資不是很高，買房也大部分都是家里出的首付。自己的銀行流水賬單可能不是很漂亮。在你買房之前。最好是做一個漂亮點的流水賬。 每個月在銀行卡里面存一點錢進去。 這樣就有了存款記錄!!會增加你的審核通過率!!銀行流水賬是需要你貸款月供的兩倍!!有的銀行超過5000要流水賬。 有的是不管多少都要。

貸款盡量貸整數(shù)：

因為銀行貸款都是按照整數(shù)貸的。不會貸到千位。 如果以僥幸的心里。 想著會通過!遇到貸款放款緊的時候銀行是很難放款的。所以條件允許。盡量貸整數(shù)!比如你要貸款32.5萬。盡量只貸32萬!!

買房前盡量少辭職：

如果你的工作總是換來換去。 貸款是很有難度的!如果要買房了。 盡量在一個公司呆著。 想辭職的都等到貸款下發(fā)之后在辭職!

盡量讓開放商挑銀行