柘榮縣人民政府辦公室關(guān)于開(kāi)展重點(diǎn)生態(tài)區(qū)位商品林贖買(mǎi)改革試點(diǎn)工作的通知
各鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府,縣直有關(guān)單位:
為進(jìn)一步貫徹落實(shí)習(xí)近平總書(shū)記生態(tài)文明思想,堅(jiān)持生態(tài)優(yōu)先綠色發(fā)展的理念,不斷鞏固和推進(jìn)國(guó)家級(jí)生態(tài)文明示范縣成果,根據(jù)《福建省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)福建省重點(diǎn)生態(tài)區(qū)位商品林贖買(mǎi)等改革試點(diǎn)方案的通知》(閩政辦〔2017〕9號(hào))精神,推進(jìn)我縣重點(diǎn)生態(tài)區(qū)位商品林贖買(mǎi)工作有序規(guī)范開(kāi)展,現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下:
一、明確目標(biāo)任務(wù)
在贖買(mǎi)的基礎(chǔ)上探索租賃、置換、入股、改造提升和補(bǔ)助等多種形式的改革措施。贖買(mǎi)范圍即《福建省重點(diǎn)生態(tài)區(qū)位商品林贖買(mǎi)等改革試點(diǎn)方案》確定的《重點(diǎn)生態(tài)公益林區(qū)位條件表》;柘榮縣境內(nèi)省道、縣、鄉(xiāng)道沿線一重山、縣內(nèi)主要溪流沿線一重山,城鎮(zhèn)周邊、村落周邊一重山,飲用水源保護(hù)地,東獅山、九龍井等風(fēng)景名勝區(qū)范圍內(nèi)及周邊一重山,以及納入生態(tài)環(huán)保紅線區(qū)域內(nèi),對(duì)保障柘榮生態(tài)安全具有重要意義的商品林。
二、嚴(yán)格遵循原則
1、政府主導(dǎo)原則。充分發(fā)揮政府的主導(dǎo)作用,整體調(diào)控、分步實(shí)施、平穩(wěn)推進(jìn),促進(jìn)重點(diǎn)區(qū)位內(nèi)森林資源質(zhì)量、生態(tài)服務(wù)功能持續(xù)提高,維護(hù)林權(quán)所有者的合法權(quán)益。
2、自愿有償原則。應(yīng)遵循“自愿、有償原則”,做到“公開(kāi)、公正、公平”。
3、優(yōu)先贖買(mǎi)原則。即起源優(yōu)先,起源為天然的優(yōu)先贖買(mǎi),以保護(hù)和恢復(fù)原生態(tài);樹(shù)種優(yōu)先,優(yōu)勢(shì)樹(shù)種為闊葉樹(shù)的優(yōu)先贖買(mǎi),針闊混交林次之,針葉樹(shù)純林最后,確保森林生態(tài)功能的發(fā)揮;齡組優(yōu)先,近、成、過(guò)熟林優(yōu)先贖買(mǎi),中齡林次之,最后未成林造林地和幼齡林,利于采伐更新與樹(shù)種調(diào)整;林權(quán)優(yōu)先,個(gè)人、合資經(jīng)營(yíng)、合作經(jīng)營(yíng)等非集體權(quán)屬的林木優(yōu)先贖買(mǎi),集體所屬的林木次之,確保林區(qū)的穩(wěn)定。
三、規(guī)范贖買(mǎi)程序
1、宣傳。在全縣范圍內(nèi)開(kāi)展多種形式的宣傳活動(dòng),將重點(diǎn)生態(tài)區(qū)位商品林贖買(mǎi)工作的目的、意義、政策、做法讓群眾知曉,提高公眾對(duì)生態(tài)文明建設(shè)重要性的認(rèn)識(shí),使重點(diǎn)生態(tài)區(qū)位商品林贖買(mǎi)工作向著健康、有序、規(guī)范的方向發(fā)展。
2、申請(qǐng)。林權(quán)所有者向所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出申請(qǐng),并提交林權(quán)證、身份證明和相關(guān)的協(xié)議或合同。
3、初審。鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府對(duì)林權(quán)所有者申請(qǐng)資料進(jìn)行審核,同意后報(bào)縣林業(yè)局??h林業(yè)局會(huì)同鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府,派出技術(shù)人員到實(shí)地勘查,了解商品林資源狀況、區(qū)位情況是否符合贖買(mǎi)條件,做出初審意見(jiàn)。
4、評(píng)估。符合贖買(mǎi)條件的商品林,由林權(quán)所有者委托森林資源資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估機(jī)構(gòu)依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)和森林資源資產(chǎn)評(píng)估技術(shù)規(guī)范,對(duì)擬贖買(mǎi)商品林進(jìn)行詳細(xì)的森林調(diào)查,以市場(chǎng)價(jià)格在森林資源資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日的木材銷(xiāo)售指導(dǎo)價(jià),以及木材生產(chǎn)成本價(jià)為評(píng)估參照標(biāo)準(zhǔn),測(cè)算出林木資源資產(chǎn)價(jià)值。林木資產(chǎn)評(píng)估完成后,應(yīng)出具正式的資源資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告,評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估人員對(duì)出具的評(píng)估報(bào)告承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
5、評(píng)估結(jié)果核查。由縣林業(yè)局會(huì)同鄉(xiāng)鎮(zhèn)組成核查組對(duì)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行核查,核查結(jié)果與評(píng)估結(jié)果在正負(fù)百分之十誤差范圍內(nèi),認(rèn)定評(píng)估結(jié)果合格;超出正負(fù)百分之十的誤差范圍,評(píng)估結(jié)果不合格,評(píng)估機(jī)構(gòu)必須對(duì)商品林進(jìn)行重新評(píng)估。
6、贖買(mǎi)價(jià)格確定。經(jīng)核查組確定評(píng)估結(jié)果合格的,評(píng)估價(jià)格即確定為商品林贖買(mǎi)指導(dǎo)價(jià)格(最高限價(jià))。
7、合同簽訂。由地方國(guó)營(yíng)柘榮縣金山林場(chǎng)與林權(quán)所有者協(xié)商商品林贖買(mǎi)價(jià)格,贖買(mǎi)價(jià)格不能高于政府批準(zhǔn)的贖買(mǎi)指導(dǎo)價(jià)格,贖買(mǎi)價(jià)格確定后,地方國(guó)營(yíng)柘榮縣金山林場(chǎng)與林權(quán)所有者簽訂商品林贖買(mǎi)合同。
8、權(quán)證變更。合同簽訂之后,林權(quán)所有者應(yīng)及時(shí)辦理權(quán)證變更手續(xù),林權(quán)所有者應(yīng)主動(dòng)提供權(quán)證變更所需資料,配合完成權(quán)證變更事宜。
9、資金支付。贖買(mǎi)合同簽訂后,林權(quán)經(jīng)不動(dòng)產(chǎn)登記中心變更后,地方國(guó)營(yíng)柘榮縣金山林場(chǎng)在十五個(gè)工作日內(nèi)支付贖買(mǎi)資金。同時(shí)每筆贖買(mǎi)交易成功后,縣林業(yè)局對(duì)森林資產(chǎn)評(píng)估產(chǎn)生的費(fèi)用給予一定補(bǔ)助。
四、加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)
重點(diǎn)生態(tài)區(qū)位商品林贖買(mǎi)等改革是系統(tǒng)工程,其政策性、法律性強(qiáng),涉及面廣,利益關(guān)聯(lián)度高,情況錯(cuò)綜復(fù)雜,需要跨部門(mén)、按層級(jí)協(xié)同推進(jìn)??h政府成立重點(diǎn)生態(tài)區(qū)位商品林贖買(mǎi)試點(diǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組,各鄉(xiāng)鎮(zhèn)也要相應(yīng)成立領(lǐng)導(dǎo)小組,將轄區(qū)內(nèi)承擔(dān)的試點(diǎn)任務(wù)進(jìn)行細(xì)化落實(shí),主要領(lǐng)導(dǎo)親自抓、負(fù)總責(zé),把試點(diǎn)納入重要議事日程,科學(xué)制定工作計(jì)劃,倒排工作進(jìn)度,加大人力、財(cái)力等各方面投入,確保責(zé)任落實(shí)到人。各有關(guān)部門(mén)要按照職責(zé)分工,各司其職、各盡其責(zé),通力合作,共同推動(dòng)贖買(mǎi)工作的落實(shí)。
五、積極籌措資金
積極籌措資金用于重點(diǎn)生態(tài)區(qū)位商品林贖買(mǎi)所需的專(zhuān)項(xiàng)資金,確保改革資金持續(xù)投入。同時(shí),要通過(guò)政府基金投入、銀行貸款等方式,多層次、多渠道、多形式籌集資金,加大對(duì)贖買(mǎi)工作的投入,確保改革工作有序開(kāi)展。
六、落實(shí)后續(xù)管理
1、落實(shí)管護(hù)責(zé)任主體。重點(diǎn)生態(tài)區(qū)位內(nèi)的商品林贖買(mǎi)后,確認(rèn)林木所有權(quán)和林地使用權(quán)歸由國(guó)有,交由國(guó)營(yíng)地方金山林場(chǎng)進(jìn)行統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理,落實(shí)管護(hù)主體,實(shí)行集中統(tǒng)一管護(hù),確保國(guó)有資產(chǎn)保值增值。將贖買(mǎi)、租賃、置換的重點(diǎn)生態(tài)區(qū)位商品林與生態(tài)公益林、天然林的管護(hù)結(jié)合起來(lái),由鄉(xiāng)鎮(zhèn)聘請(qǐng)護(hù)林員劃片區(qū)進(jìn)行統(tǒng)一集中管護(hù)。
2、建立公益林儲(chǔ)備庫(kù)。重點(diǎn)生態(tài)區(qū)位內(nèi)的商品林通過(guò)贖買(mǎi)、租賃、置換等改革后,要及時(shí)建立生態(tài)公益林儲(chǔ)備庫(kù),并按生態(tài)公益林布局優(yōu)化調(diào)整、建設(shè)項(xiàng)目使用生態(tài)公益林地“占一補(bǔ)一”等政策規(guī)定,在維持生態(tài)公益林總面積不變的前提下,及時(shí)調(diào)整為生態(tài)公益林。
3、制定后續(xù)管理機(jī)制。贖買(mǎi)后重點(diǎn)生態(tài)區(qū)位內(nèi)的商品林應(yīng)根據(jù)林分狀況,制定適宜的經(jīng)營(yíng)管理措施。對(duì)針葉純林,適時(shí)采用撫育間伐、擇伐、林下補(bǔ)植鄉(xiāng)土闊葉樹(shù)等營(yíng)林措施,逐步改培成針闊混交林或以闊葉樹(shù)為優(yōu)勢(shì)樹(shù)種的林分,改善和提升其生態(tài)功能和景觀功能。對(duì)適宜發(fā)展林下種植的,因地制宜,精準(zhǔn)施策,科學(xué)發(fā)展林下經(jīng)濟(jì)。
4、法律保障
⑴在商品林贖買(mǎi)活動(dòng)中出現(xiàn)違約、無(wú)正當(dāng)理由終止合同簽訂、合同簽訂后不予協(xié)助辦理權(quán)屬變更等行為的林權(quán)所有者,縣林業(yè)局將其列入不守信名單,不得參與以后的贖買(mǎi)活動(dòng)。
⑵對(duì)采取弄虛作假、欺騙等非法手段違規(guī)出讓的,其出讓行為無(wú)效,并追究相關(guān)人員的責(zé)任。
⑶對(duì)在商品林贖買(mǎi)活動(dòng)中違反規(guī)定弄虛作假、徇私舞弊的工作人員,視情節(jié)輕重給予處分,涉嫌違紀(jì)和犯罪的移交相關(guān)部門(mén)追究紀(jì)律或刑事責(zé)任。
附件:1.柘榮縣重點(diǎn)生態(tài)區(qū)位商品林贖買(mǎi)改革試點(diǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組成員名單
2.柘榮縣重點(diǎn)生態(tài)區(qū)位商品林贖買(mǎi)合同
柘榮縣人民政府辦公室
2020年7月20日
(此件主動(dòng)公開(kāi))
附件1
柘榮縣重點(diǎn)生態(tài)區(qū)位商品林贖買(mǎi)等改革試點(diǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組成員名單
組 長(zhǎng):袁燦申 縣政府副縣長(zhǎng)
副組長(zhǎng):徐比景 縣林業(yè)局局長(zhǎng)
袁鈴華 縣財(cái)政局局長(zhǎng)
成 員:陸 旻 縣財(cái)政局副局長(zhǎng)
陳模滋 縣林業(yè)局副局長(zhǎng)
金澤恩 地方國(guó)營(yíng)柘榮縣金山林場(chǎng)場(chǎng)長(zhǎng)
郭良輝 雙城鎮(zhèn)政府副鎮(zhèn)長(zhǎng)
趙中華 城郊鄉(xiāng)人大主席
陳林輝 乍洋鄉(xiāng)黨委副書(shū)記
李 芳 東源鄉(xiāng)政府副鄉(xiāng)長(zhǎng)
劉兆雅 宅中鄉(xiāng)政府副鄉(xiāng)長(zhǎng)
魏忠義 富溪鎮(zhèn)政府副鎮(zhèn)長(zhǎng)
章愛(ài)娟 黃柏鄉(xiāng)政府副鄉(xiāng)長(zhǎng)
游乃壽 楮坪鄉(xiāng)政府副鄉(xiāng)長(zhǎng)
魏光輝 英山鄉(xiāng)黨委委員、武裝部長(zhǎng)
領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室,具體負(fù)責(zé)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)全縣重點(diǎn)生態(tài)區(qū)位商品林贖買(mǎi)和領(lǐng)導(dǎo)小組日常工作,辦公室掛靠縣林業(yè)局,辦公室主任由陳模滋兼任。領(lǐng)導(dǎo)小組成員隨工作變更而相應(yīng)自然調(diào)整,不再另行發(fā)文。
附件2
柘榮縣重點(diǎn)生態(tài)區(qū)位商品林
柘營(yíng)合同贖字第( )號(hào)
贖
買(mǎi)
合
同
( )
柘榮縣重點(diǎn)生態(tài)區(qū)位商品林贖買(mǎi)合同
柘營(yíng)合同贖字第(20 ) 號(hào)
甲方(轉(zhuǎn)讓方):
代表人: 身份證號(hào):
乙方(贖買(mǎi)方):地方國(guó)營(yíng)柘榮縣金山林場(chǎng)
法人代表:徐比景
重點(diǎn)生態(tài)區(qū)位的森林,對(duì)保護(hù)生態(tài)環(huán)境具有不可替代的作用。在重點(diǎn)生態(tài)區(qū)位開(kāi)展森林贖買(mǎi)工作是柘榮縣對(duì)重點(diǎn)生態(tài)區(qū)位商品林經(jīng)營(yíng)管理模式的創(chuàng)新,更是破解重點(diǎn)生態(tài)區(qū)位采伐利用與保護(hù)補(bǔ)償矛盾難題的又一新舉措。為了實(shí)現(xiàn)“森林生態(tài)得保護(hù),林農(nóng)利益得維護(hù)”的雙贏目標(biāo),甲乙雙方按照《農(nóng)村土地承包法》《福建省森林資源流轉(zhuǎn)條例》等有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定,本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)充分協(xié)商,訂立本合同。
一、林木基本情況及流轉(zhuǎn)方式
(一)林木基本情況
具體內(nèi)容、范圍以附表、附圖(1:10000地形圖)為準(zhǔn)。
(二)具體內(nèi)容:林地使用權(quán)、林木使用權(quán)和所有權(quán)轉(zhuǎn)讓。
(三)甲方轉(zhuǎn)讓林木,應(yīng)征得林地所有權(quán)利人同意。
(四)贖買(mǎi)方式。林地使用權(quán)、林木所有權(quán)和使用權(quán)采用協(xié)議方式進(jìn)行贖買(mǎi)。
(五)林地使用期,詳見(jiàn)附表。
二、贖買(mǎi)價(jià)款、付款方式和時(shí)間
贖買(mǎi)價(jià)格以《關(guān)于柘榮縣 鄉(xiāng) 村贖買(mǎi)林地上林木資產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估報(bào)告書(shū)》( 估價(jià)(20 )第 號(hào))的資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值人民幣作為贖買(mǎi)價(jià),評(píng)估均價(jià)為 元/畝,贖買(mǎi)面積 畝,合計(jì)總金額元,(大寫(xiě)) 整,由乙方在合同簽訂之日先付總金額的30%,計(jì) 元,(大寫(xiě)) 元,余款計(jì)元,(大寫(xiě)) 元待林權(quán)變更后十五個(gè)工作日內(nèi)付清。
三、雙方的權(quán)利、義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方獲得合理的贖買(mǎi)補(bǔ)償權(quán)利;
2、所提供的林地林木權(quán)屬清晰、合法,無(wú)權(quán)屬糾紛和經(jīng)濟(jì)糾紛。
3、合同期內(nèi),甲方不得干涉和破壞乙方開(kāi)展的森林撫育、林下經(jīng)濟(jì)及森林旅游等生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與管護(hù)活動(dòng)。
4、合同期間,甲方不得將山場(chǎng)、林木再次轉(zhuǎn)賣(mài)、出租、贈(zèng)與、抵押等。如有發(fā)生上述行為,產(chǎn)生的一切后果由甲方承擔(dān)。
5、配合乙方辦理相關(guān)林權(quán)變更手續(xù)或者做好山林糾紛調(diào)處等事宜。
6、因森林火災(zāi)、病蟲(chóng)害等自然災(zāi)害需采伐的,由甲方負(fù)責(zé)采伐,采伐后的林木收益由甲方所得。
7、若該林地被調(diào)為生態(tài)公益林,甲方可獲得生態(tài)公益林補(bǔ)償款中林木所有者補(bǔ)償費(fèi)的50%收益,作為林地使用租金。
8、乙方進(jìn)行皆伐、擇伐等收益性主伐,扣除營(yíng)林成本及原林木贖買(mǎi)額后,甲方可享有50%收益。
9、合同期內(nèi),甲方在事先征得乙方同意后,可在不破壞林木的情況下,開(kāi)展林下經(jīng)濟(jì)等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
10、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利義務(wù)。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、贖買(mǎi)后,乙方擁有林地使用權(quán)、林木所有權(quán)和使用權(quán)。乙方進(jìn)行皆伐、擇伐等收益性主伐,扣除營(yíng)林成本及原林木贖買(mǎi)額后,享有50%收益。
2、若該林地被調(diào)為生態(tài)公益林,乙獲得生態(tài)公益林補(bǔ)償款中林木所有者補(bǔ)償費(fèi)的50%收益,用于森林管護(hù)支出。
3、乙方因管護(hù)山場(chǎng)、林木需開(kāi)墾山地、修建蓄水池、修建機(jī)耕路等臨時(shí)占地需要的,須事先征得甲方同意,并報(bào)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)。
4、乙方依法承擔(dān)國(guó)家法律和政策規(guī)定的森林病蟲(chóng)害防治和森林消防等義務(wù)。
5、合同到期,乙方在同等條件下有優(yōu)先承包林地使用權(quán)。
6、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利義務(wù)。
四、違約責(zé)任
(一)甲乙雙方約定違約金為合同金額的20%,計(jì) 元,(大寫(xiě)) 整。
(二)本合同經(jīng)甲、乙雙方共同簽字后即具有法律效力,任何一方違約,須承擔(dān)相應(yīng)的法律和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。
(三)合同期內(nèi),贖買(mǎi)的林木發(fā)生山林權(quán)屬糾紛或者甲方違反合同約定擅自干涉和破壞乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與管護(hù),使乙方無(wú)法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的,乙方有權(quán)單方解除合同,甲方應(yīng)向乙方支付約定違約金,給乙方造成實(shí)際損失的,還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
五、爭(zhēng)議的解決方式
發(fā)生合同糾紛,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成,可由森林資源所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府組織調(diào)解,調(diào)解不成或不愿調(diào)解的,采取向人民法院申請(qǐng)?jiān)V訟。
本合同如有未盡事宜,經(jīng)雙方平等協(xié)商后可完善合同內(nèi)容并與本合同具有同等法律效力。
六、本合同一式五份,甲乙雙方、林地所有權(quán)利人、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府、縣林業(yè)主管部門(mén)各執(zhí)一份。
甲方: 乙方:
法人代表: 法人代表:
年 月 日 年 月 日
來(lái)源:柘榮縣人民政府
責(zé)任編輯:劉寧芬