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兩部門發(fā)文 我國將全面推進房產(chǎn)“帶押過戶”

2023-03-31 12:20 來源:央視新聞

記者昨日(30日)獲悉,自然資源部、中國銀保監(jiān)會印發(fā)《關于協(xié)同做好不動產(chǎn)“帶押過戶”便民利企服務的通知》,對協(xié)同做好不動產(chǎn)“帶押過戶”做出全面部署。

兩部門明確,各地要在已有工作的基礎上,以“三個拓展”全面推進“帶押過戶”:推動省會城市、計劃單列市率先實現(xiàn),并逐步向其他市縣拓展;推動同一銀行業(yè)金融機構率先實現(xiàn),并逐步向跨銀行業(yè)金融機構拓展;推動住宅類不動產(chǎn)率先實現(xiàn),并逐步向工業(yè)、商業(yè)等類型不動產(chǎn)拓展,最終實現(xiàn)地域范圍、金融機構和不動產(chǎn)類型“帶押過戶”全覆蓋。

兩部門要求各地結合本地實際,確定適宜的辦理模式。尤其是買賣雙方涉及不同貸款方的業(yè)務,鼓勵各地積極引入預告登記,防止“一房二賣”,防范抵押權懸空等風險,維護各方當事人合法權益,保障金融安全。

相關專業(yè)人士介紹,民法典第四百零六條明確規(guī)定“抵押期間,抵押人可以轉讓抵押財產(chǎn)。當事人另有約定的,按照其約定”。這為不動產(chǎn)“帶押過戶”提供了法律依據(jù)。2021年,自然資源部印發(fā)了《關于做好不動產(chǎn)抵押權登記工作的通知》,明確已抵押不動產(chǎn)轉移的具體辦理要求,在登記制度方面做好了與民法典的銜接。

來源:央視新聞

編輯:陳娥

審核:劉寧芬  周邦在

責任編輯:陳娥





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