前妻不配合房產(chǎn)過戶 法院判60日內(nèi)履行
寧德網(wǎng)消息(記者 陳健 通訊員 霞法)霞浦男子葉某和女子陳某原是一對夫妻,因感情破裂,結婚未滿14個月兩人便閃離了。然而,兩人好聚沒有好散,離婚協(xié)議時說好的一套房產(chǎn)歸葉某所有,但葉某在辦理房產(chǎn)變更手續(xù)時,前妻陳某卻拒絕協(xié)助其辦理。“離婚時明明說好房子歸我,現(xiàn)在她不配合,我怎么辦理?”為了實現(xiàn)房產(chǎn)權變更手續(xù),葉某無奈之下,將前妻陳某起訴到法院,要求陳某協(xié)助辦理房產(chǎn)權屬變更手續(xù)。
結婚未滿14個月閃離
前妻拒不配合辦理房產(chǎn)過戶
據(jù)介紹,霞浦的葉某和陳某是一對80后小夫妻,結婚一年多來,兩人因各種原因感情破裂,在結婚未滿14個月時間,便提出離婚。據(jù)了解,兩人離婚時,離婚協(xié)議約定葉某和陳某婚姻關系存續(xù)期間共同購置的一套房產(chǎn)歸葉某所有。
離婚后,葉某在辦理房產(chǎn)權屬變更手續(xù)時,前妻陳某卻拒絕協(xié)助葉某辦理房產(chǎn)權屬變更手續(xù)。沒有陳某的協(xié)助辦理,葉某縱是萬千著急也于事無補。無奈之下,葉某一紙訴狀將其訴至法院,要求確認該房產(chǎn)為自己所有,并要求前妻陳某協(xié)助其辦理房產(chǎn)權屬變更手續(xù)。
離婚協(xié)議約定有效
法院判女方60日內(nèi)協(xié)助履行
霞浦法院審理后認為,依據(jù)婚姻法中的“離婚協(xié)議中關于財產(chǎn)分割的條款或者當事人因離婚就財產(chǎn)分割達成的協(xié)議,對男女雙方具有法律約定力”的規(guī)定,原告葉某與被告陳某離婚時約定共同購置的房產(chǎn)歸葉某個人所有,系雙方真實意思表示,合法、有效。
同時,法院認為,被告陳某協(xié)助原告葉某將房產(chǎn)權屬變更到葉某名下,屬于合同的附隨義務,陳某應當履行。故法院依法支持葉某的訴求,確認上述房產(chǎn)歸葉某所有,并判決被告陳某應于60日內(nèi),協(xié)助原告葉某將上述房產(chǎn)權屬變更到葉某個人名下。
法官支招
現(xiàn)實生活中,夫妻離婚后,房產(chǎn)過戶時存在放棄房屋產(chǎn)權的一方不配合辦理過戶,另一方該如何請求救援?法官認為,面對這種情況應區(qū)別對待。
若是訴訟離婚,對方不配合辦理過戶,可以直接申請法院強制執(zhí)行;若是協(xié)議離婚,對方不配合辦理過戶,另一方僅憑離婚證書及離婚協(xié)議書要求辦理過戶手續(xù),因房管部門無法審查協(xié)議的真實性,故另一方可以以另一方不履行離婚協(xié)議為由向法院起訴。法院判決后,對方仍不履行,可以申請法院強制執(zhí)行,或者在協(xié)議離婚時,將離婚協(xié)議進行公證,這樣房管部門就能確認離婚協(xié)議的真實性,給予辦理過戶手續(xù)。
責任編輯:葉朝玉