福建省樓市擬建“黑名單”制
房企哄抬房?jī)r(jià)、房產(chǎn)中介散布漲價(jià)信息等行為將被嚴(yán)懲
寧德網(wǎng)消息(寧德晚報(bào)記者 吳寧寧) 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)信用評(píng)價(jià)綜合得分低于60分(不包括60分),或房地產(chǎn)企業(yè)及相關(guān)責(zé)任人員有三大行為之一且拒不整改的,應(yīng)列入“黑名單”;房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將未經(jīng)驗(yàn)收的房屋交付使用的,逾期不補(bǔ)辦驗(yàn)收手續(xù),并處10萬元以上30萬元以下的罰款……對(duì)此,您怎么看?
為推進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)信用體系建設(shè),鼓勵(lì)企業(yè)誠實(shí)守信、合法經(jīng)營,規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、中介和物業(yè)管理行為,省住建廳牽頭起草了《福建省房地產(chǎn)市場(chǎng)“雙隨機(jī)”檢查工作辦法(征求意見稿)》及《福建省房地產(chǎn)市場(chǎng)失信記錄及“黑名單”對(duì)象聯(lián)合懲戒管理實(shí)施辦法(征求意見稿)》,目前正在網(wǎng)上公開征求社會(huì)意見。
《實(shí)施辦法(征求意見稿)》提出,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)信用評(píng)價(jià)綜合得分低于60分(不包括60分),或房地產(chǎn)企業(yè)及相關(guān)責(zé)任人員有三大類行為之一且拒不整改的,應(yīng)列入“黑名單”。
其中包括,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)行為,包括未取得相關(guān)資質(zhì)(含超越資質(zhì))或未按照規(guī)定備案擅自開展相關(guān)活動(dòng)的;因企業(yè)自身原因造成土地閑置;通過捏造、散布漲價(jià)信息等方式惡意炒作、哄抬房?jī)r(jià)的等23類行為。房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)違法違規(guī)行為,包括未經(jīng)商品房屋所有權(quán)人同意,以當(dāng)事人名義簽訂商品房屋交易合同、租賃合同的;為不得出租、銷售的房屋提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)的;通過捏造、散布漲價(jià)信息等方式惡意炒作、哄抬房?jī)r(jià)的等12類行為。此外,還有國家、福建省規(guī)定的其他應(yīng)納入“黑名單”的行為。
《實(shí)施辦法(征求意見稿)》還提出,將實(shí)施聯(lián)合懲戒措施。其中包括,依法限制或者禁止懲戒對(duì)象的市場(chǎng)準(zhǔn)入、行政許可或者融資行為,如暫停受理懲戒對(duì)象升級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的申請(qǐng),對(duì)已取得資質(zhì)證書的,依法依規(guī)對(duì)其資質(zhì)作撤銷或降級(jí)處理,對(duì)該懲戒對(duì)象資質(zhì)年檢采取紅色通道模式;限制懲戒對(duì)象的商品房網(wǎng)簽,取消懲戒對(duì)象網(wǎng)上簽約中介資格;限制懲戒對(duì)象辦理商品房預(yù)售許可,直至要求其現(xiàn)房銷售等。限制執(zhí)行懲戒對(duì)象享受的優(yōu)惠政策,或者對(duì)其關(guān)于優(yōu)惠政策申請(qǐng)不予批準(zhǔn),包括限制、暫?;蛉∠麑?duì)懲戒對(duì)象的政策性資金支持;停止執(zhí)行對(duì)懲戒對(duì)象投資等領(lǐng)域的優(yōu)惠政策。此外,還將在業(yè)績(jī)考核、綜合評(píng)價(jià)、評(píng)優(yōu)評(píng)先表彰等工作中,對(duì)懲戒對(duì)象予以限制和約束,并加強(qiáng)針對(duì)懲戒對(duì)象的日常行政監(jiān)管監(jiān)察。
市民若有意見或建議,可于9月15日前,將書面意見以郵寄、傳真或電子郵件形式反饋。地址:福建省鼓樓區(qū)北大路242號(hào)福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳(房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管處)傳真:0591-87616103電子郵箱:fjjstfgc@126.com。
責(zé)任編輯:葉朝玉