廈門即將邁入“地鐵時(shí)代” 跨島發(fā)展步伐更快
地鐵1號(hào)線海景車程讓市民爭相拍照。(記者 王協(xié)云 攝)
地鐵1號(hào)線金磚主題車廂。(記者 王協(xié)云 攝)
寧德網(wǎng)
廈門日?qǐng)?bào)消息 今年國慶中秋黃金周,本地最讓廈門人關(guān)注的事情,莫過于地鐵1號(hào)線體驗(yàn)式運(yùn)行了。3天來,廈門地鐵的“速度與激情”、便捷與舒適,都讓體驗(yàn)者們交口稱贊,全國獨(dú)有的兩公里海景車程更讓所有乘客雀躍不已。“地鐵時(shí)代”正撲面而來,已經(jīng)有很多市民依托地鐵1號(hào)線規(guī)劃未來新的出行方式了。事實(shí)上,地鐵線路的開通不僅將從根本上改變城市的交通結(jié)構(gòu)、出行方式和通行效率,對(duì)推進(jìn)城市更新,加快跨島發(fā)展,更具有十分重要的意義。
改變傳統(tǒng)居住觀念 將疏解城市中心區(qū)密集人口
“空間不是距離,時(shí)間才是距離”。
一直以來,大多數(shù)人都以距離市中心的遠(yuǎn)近來衡量交通的便利與否,通勤成本成了人們選擇居住地的一大要素。城市中心區(qū)的人口密度也因此居高不下,交通擁堵等“城市病”也由此而生。
地鐵的開通,將使人們對(duì)目的地距離的衡量標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生徹底改變,人們將改變“區(qū)位”的概念,把地理距離變成準(zhǔn)確的時(shí)間距離。
地鐵快速、準(zhǔn)點(diǎn)、便捷的優(yōu)勢(shì),可以讓沿線居民即使在交通高峰期,也不需要心懷忐忑地打提前量,從而自如掌控生活的節(jié)奏。在這種情況下,人們選擇居住地的標(biāo)準(zhǔn)將發(fā)生巨大的變化,這對(duì)居住空間從擁擠的島內(nèi)中心城區(qū)向島外新城遷移產(chǎn)生了極大的牽引力,城市中心區(qū)過度密集的居住人口將因此得到疏解。
業(yè)內(nèi)人士分析,地鐵開通將大大縮短郊區(qū)與城區(qū)的距離,所以“工作在島內(nèi),生活在島外”的生活模式會(huì)更為普遍。“寧要島內(nèi)一張床,不要島外一套房”的理念正在改變,而這種思維會(huì)在地鐵線網(wǎng)形成后徹底更改。
優(yōu)化功能空間布局 縮小島內(nèi)外公共服務(wù)的差距
不得不承認(rèn)的是,城市規(guī)劃常常要落后于城市發(fā)展,造成城市布局混亂,功能空間分布不合理等問題,這些問題已經(jīng)嚴(yán)重阻礙了城市的進(jìn)一步發(fā)展。
一個(gè)明顯的例證,就是城市交通的潮汐現(xiàn)象嚴(yán)重。廈門島內(nèi)的西部主要是機(jī)關(guān)、金融貿(mào)易、旅游、商業(yè)辦公區(qū),而東部有許多大型居住區(qū),南北區(qū)域的情況也大致相同。多數(shù)人出行的方向和時(shí)間相同,造成了高峰期道路的擁堵和公交運(yùn)力的嚴(yán)重不足。
“擁有大運(yùn)量的軌道交通,就如同擁有了城市的‘脊椎’,這樣的城市同傳統(tǒng)城市之間的差異,如同高級(jí)脊椎動(dòng)物和軟體動(dòng)物之間的差異。”規(guī)劃專家指出,“交通導(dǎo)向的城市發(fā)展模式”沿著交通走廊布置高密度的居住、商業(yè)和其他城市用地,將使城市功能空間布局重新得到優(yōu)化調(diào)整。
地鐵建設(shè)促進(jìn)沿線居住區(qū)、工業(yè)區(qū)或商貿(mào)區(qū)的興建,帶動(dòng)配套的市政基礎(chǔ)設(shè)施和社會(huì)事業(yè)設(shè)施建設(shè)。根據(jù)深圳軌道交通的建設(shè)經(jīng)驗(yàn),每一個(gè)換乘樞紐站周邊500米半徑范圍內(nèi),需匹配可容納5萬人的商業(yè)設(shè)施、住宅以及社會(huì)基礎(chǔ)設(shè)施,由此帶來巨大的公共服務(wù)供給;作為廈門市跨島發(fā)展的支撐,地鐵還將縮小島內(nèi)外公共服務(wù)的差距,促進(jìn)島內(nèi)外公共服務(wù)水平的均衡化發(fā)展。
未來的廈門,將由大容量、快速的地鐵形成廈門城市客運(yùn)系統(tǒng)的骨架,利用公共交通線網(wǎng)串聯(lián)城市功能中心,通過交通導(dǎo)向發(fā)展模式優(yōu)化樞紐站周圍土地利用,形成“珠鏈?zhǔn)?rdquo;布局形態(tài)。依托地鐵線網(wǎng),一方面,全市重要的政治、經(jīng)濟(jì)、文化、體育、生活等功能片區(qū)被緊密聯(lián)系起來,另一方面,在線網(wǎng)周圍,老城區(qū)地塊被置換出來,成為廈門發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的集聚區(qū),新開發(fā)片區(qū)、重點(diǎn)建設(shè)區(qū)域的發(fā)展被帶動(dòng),城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化調(diào)整。
帶來全新商業(yè)空間促成多元化商業(yè)業(yè)態(tài)格局
對(duì)于城市商業(yè)而言,人流就是金錢。具有穩(wěn)定大客流的地鐵,將給城市商圈帶來翻天覆地的變化。
首先,它將帶動(dòng)傳統(tǒng)商圈的優(yōu)化升級(jí)。以地鐵1號(hào)線為例,線路從鷺江道至廈門北站,主要經(jīng)過舊城區(qū)、廈門火車站片區(qū)、嘉禾路商業(yè)區(qū)、杏林組團(tuán)、集美新城、廈門北站等重要客流點(diǎn)及開發(fā)區(qū)域,涵蓋廈門三大傳統(tǒng)商圈――中山路商圈、火車站商圈、嘉禾路商圈。這三大傳統(tǒng)商圈的站點(diǎn)商業(yè)氛圍濃厚,租金也較高,地鐵將帶來更加巨大的客流量,促成高密度開發(fā),形成地上商業(yè)設(shè)施與地下商業(yè)設(shè)施相銜接、商務(wù)服務(wù)與生活服務(wù)相結(jié)合、高端購物與特色購物街相補(bǔ)充的地鐵商業(yè)圈,促進(jìn)商貿(mào)、商務(wù)、旅游、休閑、購物協(xié)調(diào)發(fā)展,使傳統(tǒng)商圈重?zé)ㄉ鷻C(jī)。而對(duì)島外的新商圈來說,地鐵將帶來更加巨大的變化。
軌道交通線網(wǎng)的構(gòu)建,還將促成城市多元化的商業(yè)業(yè)態(tài)格局。軌道集團(tuán)的專家指出,根據(jù)開通軌道交通的城市經(jīng)驗(yàn),軌道交通沿線商業(yè)業(yè)態(tài)形式會(huì)出現(xiàn)較大的調(diào)整,產(chǎn)生地下快速型、便捷型商業(yè)、地下商業(yè)街鋪、地面高端購物中心、高端商務(wù)辦公、休閑娛樂中心、綜合超市等多元化業(yè)態(tài)格局。新華都集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人許言告訴記者,公司一直在關(guān)注地鐵周邊新商圈的發(fā)展,不僅限于大型商業(yè)綜合體項(xiàng)目,還會(huì)結(jié)合布局小型的便民店,共同促進(jìn)新商圈的繁榮。(記者 殷磊 袁舒琪 崔昊)
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