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我市進(jìn)一步加強新建商品住房全裝修管理

2024-09-30 10:56 來源:閩東日報

為踐行綠色發(fā)展理念,落實碳達(dá)峰碳中和目標(biāo),近日,市住建局、市自然資源局聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強新建商品住房全裝修項目監(jiān)管的通知》(以下簡稱《通知》),進(jìn)一步規(guī)范開發(fā)企業(yè)全裝修行為,維護(hù)購房人合法權(quán)益。《通知》自發(fā)布之日起實施,有效期三年。

在全裝修標(biāo)準(zhǔn)方面,《通知》指出,新建商品住房全裝修交付標(biāo)準(zhǔn)分三類,即簡裝修、精裝修、定制化裝修?!锻ㄖ愤M(jìn)一步明確簡裝修、精裝修定制交付中廚房、衛(wèi)生間、客廳及房間、陽臺等各功能區(qū)最低標(biāo)準(zhǔn),及定制化裝修定制標(biāo)準(zhǔn)。其中,在簡裝修交付的基礎(chǔ)上,購房人按照自身需求,與開發(fā)企業(yè)另行簽訂住宅室內(nèi)裝飾裝修書面合同,定制化裝修造價不納入預(yù)售資金監(jiān)管,商品房交易備案價格不含定制化裝修價格。

在全裝修管理方面,《通知》指出,購房者享有知悉其購買、使用的商品住房真實情況的權(quán)利,開發(fā)企業(yè)向購房者提供有關(guān)商品住房裝修的信息應(yīng)當(dāng)真實、全面、準(zhǔn)確,不得有虛假、欺詐或者引人誤解的宣傳行為。開發(fā)企業(yè)對擬開發(fā)銷售的商品住房如統(tǒng)一進(jìn)行簡裝修或精裝修的,應(yīng)在現(xiàn)場公示交付標(biāo)準(zhǔn)。新建統(tǒng)一裝修的商品住房應(yīng)嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行分戶驗收,未經(jīng)分戶驗收或驗收不合格的,不得組織裝修工程竣工驗收,經(jīng)竣工驗收合格后按照有關(guān)規(guī)定辦理竣工備案;簡裝修、精裝修應(yīng)按規(guī)定建設(shè)實體裝修樣板房,向購房者展示交房標(biāo)準(zhǔn)。

《通知》在售后保障方面,明確開發(fā)企業(yè)要建立質(zhì)量回訪和質(zhì)量投訴處理機制,按照住宅質(zhì)量保證書的約定,承擔(dān)商品房裝修保修責(zé)任,及時組織處理保修范圍和保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題。保修期內(nèi),因開發(fā)企業(yè)對商品房進(jìn)行維修,致使房屋原使用功能受到影響,給購買人造成損失的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

來源:閩東日報記者 陳莉莉

編輯:陳娥

審核:藍(lán)青 周邦在

責(zé)任編輯:劉寧芬





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