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我市優(yōu)化商品房預售資金監(jiān)管規(guī)定

2024-05-23 16:39 來源:寧德網(wǎng)

寧德網(wǎng)消息(記者 陳莉莉) 為進一步加強商品房預售資金監(jiān)督管理,規(guī)范預售資金的繳存使用行為,保障預售資金優(yōu)先用于項目工程建設,維護商品房交易雙方合法權(quán)益,近日,市住建局印發(fā)《寧德市中心城區(qū)商品房預售資金監(jiān)督管理規(guī)定(修訂)》的通知。

本次修訂的主要內(nèi)容涉及完善工作鏈條、優(yōu)化預售資金監(jiān)管、簡化操作程序三大方面,于2024 年5月10日正式施行。

在完善工作鏈條方面,增加東僑建設局參與預售資金監(jiān)管,對東僑項目在簽訂(解除、變更)預售資金監(jiān)管合同、預售資金支取等工作,服務更加精準。

在優(yōu)化預售資金監(jiān)管方面:“重點監(jiān)管資金額度核定中原棟重點監(jiān)管資金總額=預售項目工程總造價*棟可售面積*1.1/項目可售總面積”中“可售面積修”改為“建筑面積”,同時減少監(jiān)管額度每平方米200元;原“預售項目取得所有權(quán)首次登記的,達到交付使用條件且開發(fā)企業(yè)交付通知發(fā)出三個月后,可申請支取剩余監(jiān)管資金”,刪除“達到交付使用條件且開發(fā)企業(yè)交付通知發(fā)出三個月后”,進一步滿足房地產(chǎn)企業(yè)訴求;監(jiān)管銀行按照監(jiān)管協(xié)議約定的方式撥付相關(guān)款項時,新增“若開發(fā)企業(yè)已支付過工程款、農(nóng)民工工資等特殊情形,由開發(fā)企業(yè)申請,提供銀行、施工方和監(jiān)理方等支付證明材料,經(jīng)屬地住建部門核實后,可將已墊付的工程款按重點監(jiān)管資金流程撥付給開發(fā)企業(yè)”,進一步考慮未來出現(xiàn)現(xiàn)房銷售情況等。

在簡化操作程序方面,制定預售資金監(jiān)管各流程操作程序,明確具體工作流程、材料,通過減環(huán)節(jié)、減材料,更好地服務房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),進一步優(yōu)化營商環(huán)境,提高服務效能。

責任編輯:劉寧芬





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