香港核心區(qū)零售商鋪租金砍價潮擴(kuò)大
資料圖 中新社發(fā) 任海霞 攝
中新網(wǎng)6月14日電 據(jù)香港《大公報》報道,香港零售商鋪租金砍價潮蔓延全城,毗鄰時代廣場的銅鑼灣霎東街,有一個近千呎(平方英尺)地鋪砍租逾50%求客,最新叫租18萬元(港元,下同)。
核心區(qū)街鋪租金砍價潮擴(kuò)大,部分業(yè)主為免空置鋪位而擴(kuò)大議租空間。美聯(lián)旺鋪營業(yè)董事張殷焌表示,銅鑼灣霎東街2號鋪,地鋪面積約900方呎,閣樓約500方呎,業(yè)主去年四月份叫租38萬元,但后來市況轉(zhuǎn)弱,多番降低租金,現(xiàn)最新叫租僅18萬元,約一年間累減53%。據(jù)悉,此鋪多年來由榮獲米其林一星的馳名面店自用,后來租予bathe,現(xiàn)時以短租方式租予特賣場。
有鋪位業(yè)主為免鋪位長期丟空,以短租期吸客。華置大股東劉鑾雄持有的銅鑼灣東角道22至24號怡東商場地下9至12號鋪連1樓9至11號鋪,面積約1571方呎,今年初手袋品牌放棄續(xù)租后,迄今已丟空四個月,近日終以12萬元短租予零食店優(yōu)品360,比舊租55萬元大幅插水78%,租期最少三個月。
民生消費(fèi)鋪位也頻頻減租,消息指,鄰近跑馬地電車站的黃泥涌道11號A及C鋪,面積約2129方呎,最新叫租16萬元,較之前叫租下調(diào)18%。另尖沙咀么地道好時中心地下28、53至55號鋪,面積共約2165方呎,原本由高爾夫球用品店租用,現(xiàn)已交吉,業(yè)主把叫租下調(diào)至11萬元,比之前14.8萬元回落26%。
另一方面,據(jù)特區(qū)土地注冊處資料,金鐘力寶中心二座901至903室,面積合共約8226方呎,獲上海電氣斥資2.088億元買入,折合呎價約25383元。據(jù)了解,原業(yè)主于2007年斥4688萬元入市,持貨約八年帳面獲利達(dá)1.619億元。
責(zé)任編輯:吳圣錦
(原標(biāo)題:港媒:香港核心區(qū)零售商鋪租金砍價潮擴(kuò)大)