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蓋房糾紛調(diào)解不成 掄錘敲壞鄰居房柱

律師:敲壞房柱屬于違法行為

2016-09-08 10:54 來(lái)源:寧德網(wǎng) 張文奎

寧德網(wǎng)消息(記者 張文奎) 近日,閩東日?qǐng)?bào)微信公眾號(hào)接到群眾反映,霞浦縣松城街道龍賢社區(qū)一老漢掄錘砸了鄰居家的柱子。從群眾傳到公眾號(hào)后臺(tái)視頻上看其態(tài)度非常囂張,絲毫不顧周邊人的勸阻。具體為何原因要砸壞別人家的柱子?記者9月1日走訪了該社區(qū)。

據(jù)了解,該社區(qū)東園里42-45號(hào)(下簡(jiǎn)稱“甲方”)處于低洼地帶,經(jīng)過(guò)社區(qū)、霞浦縣住建局等部門審批后,同意三戶人家拆舊建新,每戶4.8層。矛盾就因新建房子起,中間隔著兩米寬巷子的35號(hào)業(yè)主(下簡(jiǎn)稱乙方)發(fā)現(xiàn)鄰居新建房子后,自家出現(xiàn)墻體開(kāi)裂,遂要求賠償、修復(fù)。由于雙方對(duì)修復(fù)費(fèi)用、開(kāi)裂原因等存在分歧,導(dǎo)致矛盾逐步升級(jí),最后出現(xiàn)了8月27日乙方掄鐵錘砸了鄰居柱子的一幕。記者在現(xiàn)場(chǎng)看到,8根柱子已被砸壞5根,存在不同程度的損毀。

該社區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,對(duì)于存在的矛盾,社區(qū)和松城街道司法所進(jìn)行多次調(diào)解,均因雙方意見(jiàn)反復(fù)和缺席等原因,未達(dá)成和解。據(jù)了解,社區(qū)第一次調(diào)解在今年1月14日,此次調(diào)解內(nèi)容未涉及墻體開(kāi)裂一事,而是乙方不同意甲方安裝防盜網(wǎng),也不同意下水管道設(shè)在朝著甲方的北面,要求移到南面。此后的1月25日、1月26日、1月27日社區(qū)均進(jìn)行調(diào)解,還是因?yàn)檫_(dá)不成協(xié)議或缺席而失敗。1月28日,社區(qū)將糾紛提交街道司法所人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解,調(diào)解決定由甲方出6000元用于邀請(qǐng)專家對(duì)房屋的開(kāi)裂原因等做專業(yè)鑒定,鑒定作出后再做補(bǔ)償修復(fù)協(xié)商,雙方暫時(shí)達(dá)成協(xié)議。

結(jié)果1月29日,甲方其中一業(yè)主提出既然要出鑒定費(fèi),還不如直接用于乙方房屋修繕補(bǔ)償?shù)南敕ǎ谑钦{(diào)解又一次告吹。2月4日,街道司法所再次組織雙方調(diào)解,最后同意聘請(qǐng)水泥工進(jìn)行核定預(yù)算并維修,但因?yàn)槟觋P(guān)將近,雙方采用木樁支撐墻體的應(yīng)急措施,糾紛暫時(shí)擱置。

6月6日,乙方再次向社區(qū)反映安全問(wèn)題,于是,當(dāng)月15日,社區(qū)進(jìn)行了安全隱患排查,認(rèn)為存在重大安全隱患,在沒(méi)有專家鑒定情況下,于6月27日、7月5日再次進(jìn)行調(diào)解,要求甲方作出維修賠償。但由于價(jià)格協(xié)商不一致,又一次調(diào)解失敗。

而后8月19日,街道司法所再次組織調(diào)解,決定在8月26日下午下班前,甲方3戶每戶2.7萬(wàn)元共計(jì)8.1萬(wàn)元交至社區(qū)作為履約保證金,用于乙方房屋修繕,多退少補(bǔ)。雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議,并簽字。

8月22日,甲方提出要求,認(rèn)為應(yīng)該在協(xié)議中增加兩條:一是允許下水管道從北面過(guò);二是允許安裝防盜網(wǎng)。但在8月26日下午,乙方在甲方要交錢的時(shí)候,再次缺席,導(dǎo)致調(diào)解再度失敗。27日卻發(fā)生了上文提及的一幕。

對(duì)于調(diào)解過(guò)程和結(jié)果,福建懷興律師事務(wù)所律師郭漢斌表示:“雖然整個(gè)調(diào)解過(guò)程合理合法,但是調(diào)解的效率和方法還是欠妥的。到底是誰(shuí)導(dǎo)致房屋開(kāi)裂這個(gè)核心問(wèn)題沒(méi)有解決,責(zé)任不明晰,是致使調(diào)解一直未成功,雙方調(diào)解成本不斷提高的主要原因。另外,35號(hào)業(yè)主不讓鄰居安裝防盜網(wǎng)、強(qiáng)制要求改變下水管道的走向等要求都是非常無(wú)理的。且最后砸壞鄰居柱子已屬于違法行為,如果業(yè)主已經(jīng)報(bào)案,接下去可以考慮司法程序解決。”

記者了解到,目前雙方已放棄調(diào)解,將通過(guò)司法途徑解決問(wèn)題。

記者手記>>>

鄰里和睦是和諧社會(huì)構(gòu)成最基本元素之一,鄰里雙方發(fā)生了糾紛矛盾,除了一個(gè)“理”字,還應(yīng)該有“讓”。記者了解到,35號(hào)業(yè)主自己就是社區(qū)工作者,因調(diào)解不成發(fā)生自家兄弟去砸壞別人柱子的結(jié)果實(shí)屬不該,最后導(dǎo)致雙方法庭上見(jiàn),失了和氣。希望社區(qū)調(diào)解工作能總結(jié)更多經(jīng)驗(yàn),而鄰居之間也有更多的理解和禮讓,社區(qū)多幾條“六尺巷”,社會(huì)就多幾份和諧。

責(zé)任編輯:葉朝玉

關(guān)鍵詞

調(diào)解 甲方 乙方 社區(qū)




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