近期，網上接連曝出重慶、昆明等城市在當地的小區(qū)中出現(xiàn)眾多違規(guī)民宿影響到了小區(qū)居民的正常生活。記者經過調查發(fā)現(xiàn)，這些年民宿因其舒適便捷、富有個性化等特點，在我國發(fā)展迅猛，尤其是在知名旅游城市，房源數量增長很快。但由于一些民宿是處于居民樓內，因此小區(qū)業(yè)主和民宿經營者、游客之間也產生了不少矛盾。

旅游城市民宿房源數量上漲明顯

在小區(qū)里總能遇上拎著行李箱的游客，自己的鄰居經常換人……近些年一些城市中，地理位置好，周邊休閑娛樂資源集中的小區(qū)居民樓里正不斷冒出一間間被改造過的“民宿”，等待各路游客的到訪。

不久前，有媒體報道重慶繁華鬧市區(qū)解放碑附近某高級公寓里的三棟公寓樓一年里冒出300多家“網紅”民宿；近日昆明也被曝出多個小區(qū)存在民宿扎堆的現(xiàn)象。而記者通過一些民宿預訂平臺的網站查詢發(fā)現(xiàn)，北京、上海、成都等城市的房源數量都是數以萬計。其中對于“開在居民樓里的民宿”，小豬短租相關負責人表示，在北京、上海、成都、杭州、廣州等一二線城市中，城區(qū)中的這類旅游民宿占比較多。有家民宿相關負責人則指出，除了北上廣以外，重慶、武漢、青島、廈門這些旅游資源集中的地方，城市民宿也很集中。此外，根據途家Q1季度的數據顯示，城市民宿分布較多的城市還有西安、南京、昆明、珠海、秦皇島等地。

國家信息中心分享經濟研究中心此前發(fā)布的《中國共享住宿發(fā)展報告2018》顯示，2017年我國主要共享住宿平臺的國內房源數量約300萬套；參與者人數約為7800萬人，其中房客約7600萬人；共享住宿市場交易規(guī)模約145億元，比上年增長70.6%。業(yè)內人士表示，目前民宿市場的確發(fā)展迅猛，房源也逐步滲透進城市里的各大高檔小區(qū)中，但當民宿這一業(yè)態(tài)和城區(qū)的普通民眾生活產生頻繁接觸時，確實也會面臨一些矛盾的產生。

消費升級需要民宿 安全、衛(wèi)生等問題成矛盾焦點

“現(xiàn)在正好是暑期，來旅游的人可多了，我們這幾間房要訂至少得提前一個月。”記者聯(lián)系了一個成都春熙路商圈某小區(qū)的民宿老板，他表示，現(xiàn)在很多游客出來玩兒都喜歡選擇住在城市中心地帶，尤其是住小區(qū)里的民宿，出行、消費都很方便，感覺像是過上了當地人的生活。不過對于住在這些小區(qū)里的居民來說，大量游客的涌入還是讓他們有不少顧慮，其中，安全、衛(wèi)生、擾民、占用公共資源等成為了大家吐槽的核心。“游客的身份我們也不了解，而且不少游客都是夜里很晚才回來，確實會影響休息。”一位業(yè)主告訴記者。

有家民宿相關負責人表示，現(xiàn)在民宿住客和小區(qū)業(yè)主有摩擦的原因主要是由于房客素質問題產生的擾民和影響衛(wèi)生。“此外還有一個問題是有些業(yè)主會從心理上感覺不安全，所以我們民宿品牌目前在選擇房源上也會從安全這個角度出發(fā)，盡量找一些自住業(yè)主少，流動人口多的小區(qū)。”

而北京外國語大學文創(chuàng)產業(yè)研究中心研究員劉思敏表示，民宿是對社會閑置資源的一種利用，同時住民宿還有機會和主人進行交流，對游客來說是更深度的體驗，它的合理性還是很明顯的。但對于城市里的小區(qū)這種環(huán)境比較局促的地方，它的密度會非常高，客流量相對較大，民宿房源也很分散，這就會對周邊環(huán)境造成影響，管理難度也更大，因此未來還需要各部門去進一步摸索如何建立更有效的監(jiān)管體系。