嚴限個人透支信用卡購房
經(jīng)濟日報
在監(jiān)管政策要求下,近期已有多家銀行采取嚴格措施限制個人透支信用卡購房。
光大銀行日前發(fā)布公告稱,10月8日起對信用卡資金流入房地產(chǎn)類相關(guān)領域的交易進行管控,光大銀行信用卡在此類商戶透支消費時將會導致交易失敗。9月27日,招商銀行信用卡中心公告稱,招行信用卡不可在房地產(chǎn)類商戶進行交易。9月12日,興業(yè)銀行公告稱,興業(yè)銀行信用卡不可在房地產(chǎn)類商戶進行透支交易。此外,也有銀行還出臺了其他限制政策。比如,個人在使用信用卡刷卡繳納物業(yè)費和分時用房(出租房)時,單筆交易金額不得超過1.5萬元或3萬元。
中國人民大學國際貨幣研究所研究員甄新偉認為,銀行叫停個人透支信用卡買房,其主要目的是為了防止信用卡資金違規(guī)流入樓市,成為炒房者的資金來源。個人信用卡刷卡資金流入樓市,偏離了“房住不炒”要求,影響到房地產(chǎn)調(diào)控效果。
國家金融與發(fā)展實驗室特聘研究員董希淼稱,目前部分信用卡個人刷卡資金未按指定用途使用,違規(guī)流入房地產(chǎn)市場,放大了居民杠桿,積聚了金融風險。因此,監(jiān)管部門重申相關(guān)政策要求,采取措施堵住政策漏洞,商業(yè)銀行限制信用卡資金流入樓市是必要的。
董希淼認為,商業(yè)銀行還需要合理核定信用卡額度,盡量減少多頭授信,嚴控過度授信,從源頭上降低客戶特別是年輕客戶過度透支的可能。
董希淼還建議修改相關(guān)制度辦法,“將虛構(gòu)貸款用途、挪用信貸資金的行為納入征信系統(tǒng),提高借款人違規(guī)成本,從源頭上遏制個人消費信貸資金違規(guī)流入樓市。”董希淼表示,“還應加強對消費金融公司、大型科技公司、互聯(lián)網(wǎng)平臺的資金流向管控,因為個人通過這些公司借錢進入樓市比例可能更高。”
甄新偉認為,銀行機構(gòu)也應注意加強信用卡用于與房地產(chǎn)相關(guān)的商戶正常消費的精細管理,避免“一刀切”,應充分保障持卡人住房消費過程中產(chǎn)生的物業(yè)費、租金等支付需求。
責任編輯:劉寧芬