“碧萬融?!敝袌鬁慅R 下半年房企主要任務(wù)是實現(xiàn)資金回籠
廣州日報 8月22日,碧桂園、融創(chuàng)中國雙雙發(fā)布半年報,至此,內(nèi)地前五大房企中,只剩下恒大尚未披露中報。而從已經(jīng)披露數(shù)據(jù)的四大房企中報來看,一度快速擴張的融創(chuàng)中國放緩步伐,基本暫停搶地。萬科下半年要加速回款,保利地產(chǎn)將聚焦和優(yōu)化一二線城市,而碧桂園手持現(xiàn)金2228億元,已售未結(jié)轉(zhuǎn)收入超7350億元,將在未來1~2年內(nèi)逐步釋放,鎖定業(yè)績增長空間。
不過,有專家分析認(rèn)為,目前房企融資渠道受限,加快回籠資金將成為房企的首要任務(wù)。據(jù)記者多方了解,今年下半年,房企主要任務(wù)也是“賣”,以實現(xiàn)資金回籠。
在四大開發(fā)商中,合計實現(xiàn)營業(yè)收入4892.91億元,實現(xiàn)凈利潤551.47億元。其中,碧桂園無論在營業(yè)收入,還是凈利潤方面均具有絕對的優(yōu)勢。而融創(chuàng)中國在營收和凈利潤上雙雙超越保利地產(chǎn),萬科業(yè)績增速最低,中報凈利潤增幅不足三成。
據(jù)披露,碧桂園2019年上半年凈利潤約為230.6億元,同比增長41.3%。融創(chuàng)中國上半年實現(xiàn)歸屬于上市公司股東凈利潤102.9億元,同比增長61.7%。萬科今年上半年實現(xiàn)歸屬于上市公司股東凈利潤118.42億元,同比增長29.79%。
記者對比發(fā)現(xiàn),在四大房企中,都加大了對現(xiàn)金的掌握。其中,截至2019年6月30日,碧桂園賬面擁有可動用現(xiàn)金余額2228.4億元,占總資產(chǎn)比例為12.8%。并擁有約3133億銀行授信額度尚未使用。融創(chuàng)中國同期末賬面現(xiàn)金1380億元,相較2018年底增長了14.8%。萬科截至今年6月末的現(xiàn)金持有量分別是1438.7億元,而保利地產(chǎn)貨幣資金為1438.69億元,低于年初1884.17億元的規(guī)模。(全媒體記者張忠安)
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