人民網(wǎng)北京7月29日電（記者孫紅麗）中國社會科學院財經(jīng)戰(zhàn)略研究院7月29日發(fā)布的《中國住房市場發(fā)展月度分析報告》顯示，2019年6月核心城市房價基本停止上漲，總體實現(xiàn)房價穩(wěn)定目標。一線城市房價整體微跌，其中上海、深圳由漲轉(zhuǎn)跌，北京、廣州繼續(xù)下跌；準一線及二線城市房價漲速進一步下降；三四線城市房價漲跌互現(xiàn)，總體較為平穩(wěn)。

同時，報告預(yù)測指出，一二線城市短期房價輕微下跌；如果沒有進一步政策刺激，三四線城市住房市場將先后進入下行小周期。

其中，反映全國24個核心城市房價綜合變動的緯房核心指數(shù)顯示，2019年6月，緯房核心指數(shù)微升至105.82點。與5月的105.73點相比，房價環(huán)比僅上漲了0.09%。截至2019年6月，核心城市住房價格雖已經(jīng)連續(xù)上漲5個月，但自4月份以來房價漲速持續(xù)下降。6月核心城市的房價漲速較2-5月進一步減緩，近1個月核心城市房價已經(jīng)基本停止上漲。

一線城市緯房指數(shù)監(jiān)測顯示，2019年6月，一線城市房價平均環(huán)比下跌0.615%，漲速比上月下降0.753個百分點。準一線城市房價漲速進一步下降，但房價上漲格局暫未出現(xiàn)逆轉(zhuǎn)。準一線城市緯房指數(shù)監(jiān)測顯示，2019年6月，準一線城市房價平均環(huán)比上漲0.948%，漲速比上月收窄0.6個百分點。

二線城市緯房指數(shù)監(jiān)測顯示，2019年6月二線城市房價平均環(huán)比上漲0.146%，漲速比上月進一步收窄0.114個百分點。三四線城市緯房指數(shù)監(jiān)測顯示，2019年6月，三四線城市房價平均環(huán)比上漲0.192%，漲速比上月略擴大0.061個百分點。

報告指出，雖然一二線城市是中國高端產(chǎn)業(yè)的聚集區(qū)和人口的主要流入地，但是房價和購房政策門檻都相對較高。隨著2019年二季度以來一二線城市調(diào)控政策的收緊，房地產(chǎn)市場投機成份被不斷擠出，房價波動性持續(xù)降低。2019年1季度的市場小陽春，也在一定程度上透支了下半年的市場需求，短期市場存在下調(diào)的動力。

同時，三四線城市總體缺乏高端產(chǎn)業(yè)和人才吸引力，房地產(chǎn)市場并不具體長期持續(xù)上漲的條件。2018年下半年以來，在政策刺激效力減退及房價“相對洼地”消失的背景下，三四線城市住房市場可能將先后進入下行小周期，房價穩(wěn)中趨降。

為避免市場出現(xiàn)政策性波動，報告建議，這一方面需要堅持政策定力，繼續(xù)抑制住房投資投機，保持房地產(chǎn)市場的持續(xù)穩(wěn)定；另一方面需要加大財政結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型力度，降低對房地產(chǎn)相關(guān)收入的依賴度。