證券時(shí)報(bào)記者 余勝良 

碧桂園的創(chuàng)始人楊國(guó)強(qiáng)最近麻煩纏身，昨天搞了一個(gè)隆重的新聞發(fā)布會(huì)。實(shí)際上這家公司只要慢下來(lái)，就能解決大部分問(wèn)題，問(wèn)題是楊國(guó)強(qiáng)會(huì)慢下來(lái)嗎？

面對(duì)頻發(fā)事故，楊國(guó)強(qiáng)好像也不知道原因，他說(shuō)，“我也不知道為何近期會(huì)出現(xiàn)眾多質(zhì)量事故，我真的想跟一批優(yōu)秀的人同行，為社會(huì)美好做點(diǎn)事，出了這個(gè)事，我更要求新工藝流程的研發(fā)和應(yīng)用對(duì)質(zhì)量和安全有更好的保證”。這里面的關(guān)鍵點(diǎn)上是“新工藝流程”。外界對(duì)碧桂園的質(zhì)疑不少，最重要的就是外面流傳的碧桂園為了達(dá)到快速周轉(zhuǎn)所采取的一些方法。比如流傳出來(lái)碧桂園高周轉(zhuǎn)的獎(jiǎng)懲制度是：如（土地）摘牌即開(kāi)工，獎(jiǎng)20萬(wàn)元，每推遲1天，獎(jiǎng)金遞減1萬(wàn)，20天開(kāi)工，獎(jiǎng)金減為0，第21天開(kāi)工則罰款1萬(wàn)，逐天遞增，40天開(kāi)工，罰款20萬(wàn)元，如果第41天開(kāi)工，撤職。而對(duì)于設(shè)計(jì)人員，高周轉(zhuǎn)要求所有三四五線(xiàn)城市的項(xiàng)目，設(shè)計(jì)院接到設(shè)計(jì)要求后，當(dāng)天內(nèi)出圖（通宵）。昨日碧桂園副總裁兼總設(shè)計(jì)師黃宇奘回應(yīng)“當(dāng)天出圖”表示，并非當(dāng)天出施工圖，是規(guī)劃總圖，碧桂園標(biāo)準(zhǔn)化數(shù)據(jù)庫(kù)可以保證按時(shí)、保質(zhì)出圖。

此前有新聞稱(chēng)，碧桂園從土地摘牌到土地動(dòng)工，只需要50天；從動(dòng)工到開(kāi)盤(pán)，需要106天。楊國(guó)強(qiáng)昨日談起工期時(shí)表示，超過(guò)400天才交樓，有些售樓部的工期較短被誤會(huì)了。他解釋?zhuān)笕齻€(gè)月完工的是兩層的售樓部，有些誤會(huì)在里面，將售樓部當(dāng)成了30層的樓房，希望大家理解。外界還有質(zhì)疑，碧桂園會(huì)將工程交給自己的監(jiān)理公司監(jiān)理，這就造成質(zhì)量不可靠。碧桂園運(yùn)營(yíng)中心總經(jīng)理陳斌回應(yīng)自行監(jiān)理質(zhì)疑稱(chēng)，早期資源有限，確有部分項(xiàng)目使用關(guān)聯(lián)方監(jiān)理，隨著公司發(fā)展，90％以上項(xiàng)目是使用有資質(zhì)的第三方監(jiān)理單位，在建項(xiàng)目中具備甲級(jí)資質(zhì)的監(jiān)理單位比例超過(guò)95％，會(huì)進(jìn)行定期考評(píng)。

碧桂園已經(jīng)是中國(guó)房企規(guī)模第一，但這個(gè)神秘帝國(guó)流傳出來(lái)的消息，只是讓外界增加了對(duì)楊國(guó)強(qiáng)的疑慮。在越來(lái)越講究人性化管理的今天，碧桂園越來(lái)越被妖魔化了。

楊國(guó)強(qiáng)有令他驕傲的經(jīng)歷，1954年出生在廣東順德北滘鎮(zhèn) ，自幼家貧，據(jù)說(shuō)17歲前未穿過(guò)鞋，曾在鄉(xiāng)下耕田放牛，其后轉(zhuǎn)職做建筑工人，加入鎮(zhèn)政府屬下的北滘建筑工程公司，從底層做起，至上世紀(jì)90年代初，他晉升為總經(jīng)理。他第一次做房地產(chǎn)，第一個(gè)項(xiàng)目也影響到碧桂園骨髓里，碧桂園慣以低成本拿郊區(qū)大盤(pán)，快速開(kāi)發(fā)，精裝修交樓，通過(guò)增加小區(qū)附加值增加對(duì)顧客吸引力，2007年4月上市，集資百億元 ，受到資本市場(chǎng)歡迎的主要原因，是碧桂園當(dāng)時(shí)巨大而便宜的土地儲(chǔ)備，后來(lái)土地儲(chǔ)備就成了房產(chǎn)類(lèi)開(kāi)發(fā)商非?？粗氐囊粋€(gè)指標(biāo)。

在地產(chǎn)人中，楊國(guó)強(qiáng)是少有的一口鄉(xiāng)音走四方者，他口音濃重，交流時(shí)，你要努力聽(tīng)懂他說(shuō)的話(huà)。據(jù)說(shuō)他穿西裝，腳上卻穿一雙吱吱作響拖鞋，他最常說(shuō)的一句話(huà)是：我是個(gè)農(nóng)民，書(shū)讀得少，很多事情聽(tīng)不懂，人笨。我沒(méi)有背景，違法違規(guī)的事絕對(duì)不干。他用農(nóng)民的樣子和人交流，是一種內(nèi)心特別強(qiáng)大的體現(xiàn)，想讓對(duì)方知道，他原來(lái)是一個(gè)普通農(nóng)民也獲得了這樣的成功，還有一個(gè)是他有底氣以這個(gè)樣子來(lái)面對(duì)這個(gè)世界，面對(duì)交流者。

近些年，楊國(guó)強(qiáng)很重視人才，引來(lái)很多業(yè)界知名的經(jīng)理人來(lái)到碧桂園，這些外來(lái)血液流失得也很快，董事會(huì)里留下的多是楊國(guó)強(qiáng)的親戚，職業(yè)經(jīng)理人來(lái)了又走，碧桂園越做越大，楊國(guó)強(qiáng)還是那個(gè)楊國(guó)強(qiáng)，其他人是任務(wù)執(zhí)行者。

他對(duì)外界的看法很有自己的想法，認(rèn)為外界不了解他，或者沒(méi)有給足夠時(shí)間，輿論對(duì)他有偏見(jiàn)。是的，怎么給一個(gè)拼命奔跑的企業(yè)家這么多壓力？就記者本人看法而言，這么多年房?jī)r(jià)上漲，應(yīng)該感謝的是房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，像碧桂園這種快速開(kāi)發(fā)者值得更多感謝，正是他們?yōu)榱酥\利的同時(shí)提供了增量，減少了房?jī)r(jià)上漲，他們快速開(kāi)發(fā)快速銷(xiāo)售，而不是囤積居奇。

但作為一個(gè)曾經(jīng)的包工頭，楊國(guó)強(qiáng)真的不知道快速開(kāi)發(fā)的快速極限是多少？他號(hào)稱(chēng)要做到安全第一，保證質(zhì)量，但在制定獎(jiǎng)勵(lì)政策的時(shí)候又拼命鼓勵(lì)快速開(kāi)發(fā)，難以避免手下為利益鋌而走險(xiǎn)。當(dāng)然，快速周轉(zhuǎn)是否能做到又快又好，也需要時(shí)間驗(yàn)證，快和好，多數(shù)時(shí)候難以兼顧。