人民網(wǎng)北京6月19日電（徐倩）在北方的土壤營(yíng)造出南方宅院中“小橋流水人家”的意境并非易事，綠城中國(guó)正在做這樣的嘗試。

一年半前，綠城中國(guó)將旗下脫胎于杭州的“桃李春風(fēng)”移植到天津，建造出江南中式院落，如今，這座位于天津的桃李春風(fēng)已經(jīng)正式開(kāi)放，成為天津高端住宅市場(chǎng)獨(dú)樹(shù)一幟的產(chǎn)品。

作為綠城在北方的第一座桃李春風(fēng)，天津綠城負(fù)責(zé)人表示：“在北方打造江南園林最大的難度在于既要保留江南園林的韻味，又要具備北方特色，適應(yīng)北方的氣候條件和居住習(xí)慣。”

綠城天津桃李春風(fēng)實(shí)景。（主辦方/供圖）

首先，選址顯得尤為重要。綠城天津公司總經(jīng)理助理顧微微介紹：“桃李春風(fēng)選擇北京無(wú)疑將更快獲得知名度和影響力，但從項(xiàng)目所期許的人居環(huán)境和產(chǎn)品要素看，天津才是最好的選擇。”

對(duì)于桃李春風(fēng)這樣具有鮮明特色的江南院落，對(duì)于地域自然條件的要求極為苛刻。綜合容積率低于1.0、“依山、傍水、臨湖居”成為必要的先天條件。

“而從北京找這樣的地塊太難了，而且即使找到距離市區(qū)肯定很遠(yuǎn)，所以我們一路看到天津，直到看到團(tuán)泊湖生態(tài)區(qū)。”顧微微繼續(xù)講道，“團(tuán)泊湖生態(tài)湖區(qū)距離天津市區(qū)距離合適，項(xiàng)目地塊三面環(huán)水，具有江南人家的特點(diǎn)。目前，項(xiàng)目打造中式合院、洋房產(chǎn)品，綜合容積率僅0.7，合院區(qū)域更達(dá)到了0.55的超低容積率，這在北京是無(wú)法實(shí)現(xiàn)的。”

據(jù)了解，綠城內(nèi)部對(duì)于北中國(guó)首個(gè)桃李春風(fēng)十分重視。在項(xiàng)目擇址時(shí)，綠城創(chuàng)始人宋衛(wèi)平親自來(lái)天津考察，并強(qiáng)調(diào)：“以人為本，關(guān)注生活需求，精神需求，人際交往的需求，人和自然交往的需求，人和人內(nèi)心的祥和，這是構(gòu)成這個(gè)項(xiàng)目規(guī)劃和設(shè)計(jì)的出發(fā)點(diǎn)。”

由于北方自然條件和居住習(xí)慣與南方存在天然差異，雖然桃李春風(fēng)在天津團(tuán)泊湖生態(tài)區(qū)找到了適合生長(zhǎng)的土壤，但真正營(yíng)造起來(lái)卻面臨著“水土不服”。

據(jù)介紹，在西式洋房盛行的天津此前并無(wú)這一類(lèi)如此純粹的江南中式院落，所以從一開(kāi)始報(bào)規(guī)階段，十?dāng)?shù)次易稿，方才通過(guò)。

綠城天津桃李春風(fēng)實(shí)景。（主辦方/供圖）

而在構(gòu)建園區(qū)的過(guò)程中，最難的部分在于很多江南園林中所植草木到北方很難成活。為了讓江南的詩(shī)意山水不打折扣，從白蠟到國(guó)槐，龍須棗樹(shù)、金枝槐、紫薇等等，綠城為這座遷徙北上的桃李春風(fēng)找到了最適宜它的花草樹(shù)木。

此外，懂“江南園林”營(yíng)造手法的匠人也成為難題之一。對(duì)此，綠城特意從杭州請(qǐng)來(lái)的香山幫老匠人們更像是藝術(shù)家，從花磚鋪地到疊水砌石，石頭要一塊塊挑選，連如何擺放都要如作畫(huà)般講究。

在戶(hù)型設(shè)計(jì)上，顧微微介紹：“南方人在住所選擇上非?？粗赝L(fēng)，因?yàn)槟戏綕駳庵兀狈饺藙t非?？粗夭晒?，陽(yáng)光一定要充足，這就體現(xiàn)在戶(hù)型差異上，以四室兩廳為例，天津的桃李春風(fēng)做出了三房朝南的戶(hù)型，并且增加朝南戶(hù)型的面寬。”

還有更多適合北方氣候條件的細(xì)節(jié)改造。例如，建筑保溫層是南方的5倍，木制結(jié)構(gòu)換成鋁合金結(jié)構(gòu)以抗寒耐干，外墻瓦片改用陶土瓦手工燒制以防干裂等。

“不是照搬，更要因地制宜。” 顧微微稱(chēng)，綠城天津的桃李春風(fēng)目前已經(jīng)開(kāi)放，受到了天津市民的極大關(guān)注，預(yù)計(jì)也將在今年正式推向市場(chǎng)。

而未來(lái)，綠城還將在北中國(guó)推出更多的“桃李春風(fēng)”以加快其在北方市場(chǎng)的布局。“下一站，可能是西安。”顧微微稱(chēng)。