6月19日上午9時(shí)30分，碧桂園服務(wù)（HK.6098）正式在港交所主板掛牌上市，開始交易。這也標(biāo)志著去年合同銷售額最高房企碧桂園的物業(yè)板塊正式獨(dú)立邁入國(guó)際資本市場(chǎng)。

此次，碧桂園服務(wù)以介紹形式登陸港股，開市價(jià)格錄得每股10港元，總市值最高達(dá)到250億港元，登上港股物業(yè)服務(wù)板塊第一的位置。

碧桂園控股有限公司董事局主席楊國(guó)強(qiáng)與碧桂園服務(wù)控股有限公司員工代表周熾榮一起敲鑼

在上市敲鐘現(xiàn)場(chǎng)，碧桂園服務(wù)控股有限公司執(zhí)行董事兼總經(jīng)理李長(zhǎng)江表示，本次分拆上市，碧桂園服務(wù)將成功獲得獨(dú)立上市地位及獨(dú)立集資平臺(tái)，有利于更好地發(fā)展業(yè)務(wù)，并改善運(yùn)營(yíng)及財(cái)務(wù)表現(xiàn)，“我相信，公司和股東都將因此受惠。”

此前，碧桂園控股發(fā)布公告稱，分拆并以介紹方式將旗下物業(yè)公司碧桂園服務(wù)控股有限公司于香港聯(lián)交所主板上市的決議獲公司董事會(huì)通過(guò)，宣布派發(fā)有條件股息并以實(shí)物方式，向股東合共分派碧桂園服務(wù)25億股股份。

碧桂園服務(wù)是國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的住宅物業(yè)管理服務(wù)商，穩(wěn)居中國(guó)物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)企業(yè)綜合實(shí)力前三，是國(guó)內(nèi)業(yè)務(wù)輻射較廣的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。最新公開披露數(shù)據(jù)顯示，截至2018年4月30日，公司的合同管理總面積已經(jīng)擴(kuò)大到約3.654億平方米，覆蓋超過(guò)中國(guó)28個(gè)省、市及自治區(qū)的260多個(gè)城市。

除了通過(guò)內(nèi)生式增長(zhǎng)擴(kuò)充業(yè)務(wù)，碧桂園服務(wù)對(duì)外業(yè)務(wù)拓展也非常迅猛。該公司向獨(dú)立第三方物業(yè)開發(fā)商提供物業(yè)管理服務(wù)的合同管理總面積，已從2015年底的770萬(wàn)平方米增加到2017年底的4680萬(wàn)平方米，復(fù)合年增長(zhǎng)率高達(dá)147.4%。

隨著管理版圖的擴(kuò)大，近年來(lái)，碧桂園服務(wù)主營(yíng)業(yè)務(wù)持續(xù)高速增長(zhǎng)，盈利能力突出，現(xiàn)金儲(chǔ)備充裕。

從招股書上顯示的信息來(lái)看，2015年-2017年，公司的營(yíng)業(yè)收入分別為16.7億元、23.6億元以及31.2億元，2016年和2017年收入增幅分別為為41%、32%。公司近三年毛利分別為5.1億元、8億元、10.36億元，同比增幅分別為57%和29.5%。公司2015年到2017年凈利潤(rùn)分別為2.2億元、3.5億元以及4.4億元，同比增幅分別為59%以及26%。同時(shí)，2017年，碧桂園服務(wù)凈利潤(rùn)率達(dá)到14%。