“租購?fù)瑱?quán)”給外來人員“減負(fù)”
5月初是公辦小學(xué)公布地段招生范圍的時間點,對于家長置業(yè)者來說,無疑是最緊張的一個時間點,因為能否順利入讀“心水”學(xué)校,就看房子是否坐落招生范圍。而對于外來人員來說,各區(qū)積分入學(xué)的政策早在3月開始已陸續(xù)公布。據(jù)悉,在去年首次廣州全市大規(guī)模推出積分入學(xué)時,廣州對各區(qū)解決的積分入學(xué)申請成功比例未做硬性要求,但原則上要求各區(qū)逐年提高這一比例,讓更多來穗人員子女積分入學(xué)。以天河區(qū)為例,該區(qū)去年解決了申請人中50%的學(xué)位需求,而今年這一比例提升到60%。
值得一提的是,從已經(jīng)公布的廣州市越秀、天河、海珠等中心區(qū)的細(xì)則來看,這次最核心的改變就是,入學(xué)積分與房產(chǎn)的關(guān)系在解綁,提高租房者的權(quán)益。其中以力度最大的海珠區(qū)為例,之前2017年規(guī)定,在海珠區(qū)購房滿5年者和在海珠區(qū)合法租賃居住滿5年者最高分為100分。但是,在海珠區(qū)購房不足5年者60分,在海珠區(qū)合法租賃居住不足5年者按照每月1分進行積分,這也就意味著要和購房者一樣滿60分要整整在這個區(qū)域租夠5年。而今年無論是租房還是購房,加同等分值,最高30分,海珠區(qū)此舉被房地產(chǎn)業(yè)界認(rèn)定為租購?fù)瑱?quán)落地的一大明證。隨后,根據(jù)廣州市來穗人員服務(wù)管理局4月10日公布的文件,今后申請人在廣州申請戶籍、子女學(xué)籍時,合法租賃住房和自有產(chǎn)權(quán)住房將享受同等積分上限,租購?fù)瑱?quán)已得到落實。
由于采訪需要,記者朋友圈也添加了一位專門從事辦理廣州市戶口的人士,她經(jīng)常發(fā)布一些廣州市戶口如何“值錢”的宣傳,如本地戶籍家庭可以購房兩套,外來人員符合資格也只能購房一套;本地戶籍子女就讀公辦學(xué)校,從小升初到中考都有不少便利。當(dāng)然,這位戶口專業(yè)人士絕口不提“租購?fù)瑱?quán)”以及積分入學(xué)的種種利好,反而她會對積分入戶的政策非常關(guān)注。她認(rèn)為愿意申請積分入戶的人士肯定是有意愿在廣州長久居住的,積分入學(xué)只是一時之計,辦下戶口才能長治久安。從化、增城兩區(qū)房產(chǎn)可以為積分入戶的申請人額外增加5分,別少看這5分,有可能就可以把成千上萬的競爭者甩在身后,這也從側(cè)面說明為何這兩區(qū)樓市持續(xù)獲得購買需求的支撐。
對于外來人員來說,“租購?fù)瑱?quán)”的確是一大利好,因為動用首付幾十萬上百萬元、再負(fù)擔(dān)長期的房貸來買一個房,享受的公共服務(wù)權(quán)利與承擔(dān)月租的租房者是一致的。一些外來人員可能只是短暫在一個地區(qū)進行創(chuàng)業(yè)或者短期就業(yè),在租房的幾年內(nèi),他們以及子女能夠因“租購?fù)瑱?quán)”而獲得同等的公共服務(wù),的確可以大大提升幸福感。
責(zé)任編輯:葉著