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廣州今年加快13個舊村全面改造

2018-01-04 10:18 來源:人民網(wǎng)

廣州舊村改造在提速,相關政策也在不斷完善。記者昨日從市城市更新局獲悉,與舊村改造相關的兩大重磅文件——《廣州市舊村莊全面改造成本核算辦法》(以下簡稱《辦法》)即日起印發(fā)實施,《關于進一步規(guī)范舊村合作改造類項目選擇合作企業(yè)有關事項的意見》(以下簡稱《意見》)也在前日的市府常務會議上審議通過并將在近日印發(fā)實施。

《辦法》考慮回遷居民的需求,適當提高了復建住宅的裝修標準;《意見》則對規(guī)范合作意向企業(yè)引入進行了詳細規(guī)定。

 通過政府公共交易平臺選擇合作企業(yè)

《關于進一步規(guī)范舊村合作改造類項目選擇合作企業(yè)有關事項的意見》則對合作企業(yè)以及合作意向企業(yè)的選擇條件、程序、監(jiān)管、新舊政策銜接等進行了明確:

一是明確合作企業(yè)資格條件。為確保合作企業(yè)具備舊村改造能力,《意見》從企業(yè)信譽、注冊資本規(guī)定企業(yè)資格條件。

二是規(guī)范合作意向企業(yè)引入。針對實際操作中存在的企業(yè)提前介入舊村改造的行為,提出規(guī)范措施:資格上,合作意向企業(yè)應符合合作企業(yè)的資格條件;程序上,引入合作意向企業(yè)經(jīng)村集體經(jīng)濟組織成員代表大會表決通過后才能啟動,合作意向協(xié)議還須考慮產業(yè)、環(huán)保等因素,經(jīng)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)會同區(qū)城市更新部門把關后,再由村集體經(jīng)濟組織表決、公示。

三是規(guī)范合作企業(yè)選擇方式。平臺方面,明確村集體經(jīng)濟組織通過政府公共交易平臺選擇合作企業(yè)。

文/廣州日報全媒體記者杜娟

 舊村改造成本新增土地評估和污染場地土壤修復專項費用

  13個舊村改造提速

《廣州市舊村莊全面改造成本核算辦法》內容涵蓋了舊村莊全面改造過程中成本核算時所包含的前期費用、臨遷費、拆運費、復建費等等,明確劃定了具體的適用范圍,也規(guī)定了各項費用的核定方式和計費方法。相較于原《辦法》,本《辦法》主要有三大變化:

一是調整了臨遷費用年限。與《廣州市人民政府關于提升城市更新水平促進節(jié)約集約用地的實施意見》中的相關規(guī)定保持一致,將臨遷費用的核算修改為:“整體實施改造、一次性搬遷的,按5年臨遷時間核算臨遷費用;分期實施改造、分步搬遷的,按4年臨遷時間核算臨遷費用”。

二是調整了復建費用的單價。根據(jù)市建設工程造價管理站公布的最新參考造價和安置回遷居民的需求,適當提高了復建住宅的裝修標準,調整了相關建設費用的單價。同時,為適應在舊村莊改造中復建房屋結構和功能的多樣性,單價中對是否包含地下室、電梯和中央空調作了明確的區(qū)分。

三是按照市政府發(fā)布的相關文件新增了“場地環(huán)境調查及風險評估和污染場地土壤修復”的專項費用。

根據(jù)城市更新年度計劃,今年廣州將加快實施13個舊村全面改造,通過出臺《廣州市城中村人居環(huán)境整治行動方案》,城市更新部門會同住房城鄉(xiāng)建設、水務等部門和各區(qū)政府,推進舊村安全隱患整治、河涌整治等工作開展,促進城中村人居環(huán)境、功能配套、產業(yè)人文等整體提升。

截至2017年11月底,全市已批復舊村項目42個、面積19.28平方公里,其中,獵德、楊箕等8個村已完工,橫沙、潭村等17個村正在建設。正在改造的城中村項目主要集中在黃埔區(qū)、天河區(qū)、荔灣區(qū)等。

責任編輯:葉著

關鍵詞

舊村 臨遷 改造 城市更新
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