廣州日報訊 （全媒體記者黃子寧、王鵬）制造業(yè)企業(yè)生產(chǎn)成本頻漲，企業(yè)怎么辦？為了幫制造業(yè)企業(yè)降低生產(chǎn)成本、支持實體經(jīng)濟發(fā)展，昨日，順德區(qū)舉辦了相關的政策宣講培訓會。記者了解到，順德已出臺系列相關政策，在企業(yè)用地成本、社保負擔、運輸、費率等方面扶持制造企業(yè)，切實“落地”了《省十條》、《佛十條》相關政策。值得關注的是，順德將鼓勵工業(yè)用地“彈性”出讓。此外，順德還將對投資強度大、畝產(chǎn)稅收高、用地集約節(jié)約、發(fā)展前景好的項目，優(yōu)先保障其增資擴產(chǎn)用地并享受優(yōu)惠地價。

　　土地：對部分企業(yè)實施優(yōu)惠地價

為了降低用地成本，順德規(guī)定在工業(yè)用地出讓最低標準基礎上確定出讓底價，對于優(yōu)先發(fā)展產(chǎn)業(yè)且用地集約的工業(yè)項目，其土地出讓底價，可按不低于所在地土地等別相對應標準的70%執(zhí)行。“順德工業(yè)用地出讓最低價，會根據(jù)第三方評估，最終由多方綜合確認。”

此外，順德還將對投資強度大、畝產(chǎn)稅收高、用地集約節(jié)約、發(fā)展前景好的項目，優(yōu)先保障其增資擴產(chǎn)用地并享受優(yōu)惠地價。“這個是為了提高產(chǎn)業(yè)用地配置效率，精準保障實體企業(yè)用地的需求。”該負責人解讀稱。

值得注意的是，順德還鼓勵實行工業(yè)用地彈性出讓政策，地價由國土部門根據(jù)出讓年限進行修正，期限屆滿符合續(xù)期條件的，采用協(xié)議出讓方式續(xù)期；還可以采用先租后讓、租讓結(jié)合方式使用土地。根據(jù)詳細政策，順德可根據(jù)項目特點，采取“5+15年”先租后讓方式供地——前5年只需支付50年地價的15%~17%，投產(chǎn)考核達標后再付清地價款。

　　稅收：降低城鎮(zhèn)土地使用稅　　

為幫助小微企業(yè)降低成本，順德區(qū)結(jié)合國家政策，將小型微利企業(yè)納稅方式做調(diào)整。按政策，順德對年應納稅所得額低于50萬元（含50萬元）的小型微利企業(yè)，其所得減按50%計入應納稅所得額，按20%的稅率繳納企業(yè)所得稅。

在地稅方面，順德也適當降低城鎮(zhèn)土地使用稅適用稅額標準。今年起，順德城鎮(zhèn)土地使用稅從2.5~12元每平方米，下調(diào)至2~10元每平方米。而工業(yè)用地稅額為上述稅額標準的50%左右。此外，順德適用稅額只劃分為工業(yè)用地和非工業(yè)用地，不再分行業(yè)、工業(yè)園等。“順德土地使用稅稅額調(diào)整到位后，預計全區(qū)城鎮(zhèn)土地使用稅將減收近1.3億元。由于城鎮(zhèn)土地使用稅繳納對象為企業(yè)，因此能為實體經(jīng)濟提供實在的減負。”地稅局負責人說。

　　鏈接：

　　企業(yè)減稅降費“紅包”

　　用地：

根據(jù)國土城建部門介紹，順德將對投資強度大、畝產(chǎn)稅收高、用地集約節(jié)約、發(fā)展前景好的項目，優(yōu)先保障其增資擴產(chǎn)用地并享受優(yōu)惠地價。此外，順德還鼓勵實行工業(yè)用地彈性出讓政策，地價由國土部門根據(jù)出讓年限進行修正，期限屆滿符合續(xù)期條件的，采用協(xié)議出讓方式續(xù)期；還可以采用先租后讓、租讓結(jié)合方式使用土地。

　　稅收：

今年起，順德城鎮(zhèn)土地使用稅從2.5~12元每平方米，下調(diào)至2~10元每平方米。而工業(yè)用地稅額為上述稅額標準的50%左右。由于城鎮(zhèn)土地使用稅繳納對象為企業(yè)，因此能為實體經(jīng)濟提供實在的減負。