本報(bào)訊（記者 曹政）2016年中國(guó)大宗物業(yè)投資交易額達(dá)1800億元，中國(guó)房地產(chǎn)投資市場(chǎng)在盤(pán)桓千億元水平多年后，終于實(shí)現(xiàn)里程碑式的飛躍。近日，世邦魏理仕發(fā)布《邁向2020：后千億時(shí)代投資策略展望》白皮書(shū)。白皮書(shū)披露，到2020年，中國(guó)房地產(chǎn)投資交易總額有望達(dá)到2600億元，較2016年增長(zhǎng)45%，其中，京滬兩地交易活躍度已經(jīng)比肩國(guó)際一線(xiàn)城市，投資市場(chǎng)潛力巨大。

數(shù)據(jù)顯示，2016年中國(guó)可投資商業(yè)地產(chǎn)規(guī)模達(dá)3.4萬(wàn)億美元，排名全球第二，但交易活躍度仍然偏低，正處于從低流動(dòng)性向中等流動(dòng)性市場(chǎng)進(jìn)化的轉(zhuǎn)折期，預(yù)計(jì)2025年前后中國(guó)可進(jìn)入中等流動(dòng)性階段，投資市場(chǎng)進(jìn)一步成熟。

從城市層面分析，京、滬兩地在交易規(guī)模和活躍度方面均明顯領(lǐng)先于國(guó)內(nèi)其他城市，已接近甚至趕超亞太區(qū)主要市場(chǎng)。2014年至2016年間上海的大宗物業(yè)投資額和活躍度，均已超越香港和新加坡。世邦魏理仕預(yù)計(jì)上海、北京兩大門(mén)戶(hù)城市在2020年投資交易金額將占總成交量的六成。

世邦魏理仕中國(guó)區(qū)研究部主管謝晨分析，2020年，基礎(chǔ)建設(shè)、城鎮(zhèn)化、“一帶一路”、“中國(guó)制造2025”、人口結(jié)構(gòu)改變及跨區(qū)域流動(dòng)、消費(fèi)升級(jí)將成為影響商業(yè)地產(chǎn)投資策略的六大基本面驅(qū)動(dòng)力。