2017年廣州將迎來商業(yè)供應(yīng)量高峰期，預(yù)計(jì)將有15個(gè)商業(yè)項(xiàng)目開業(yè)，新開商業(yè)面積81.7萬平方米。近日，東部再新增一家大型購(gòu)物中心——M·PARK漫廣場(chǎng)，商業(yè)面積達(dá)62433平方米。

縱觀預(yù)計(jì)開業(yè)項(xiàng)目區(qū)域分布，核心商圈商業(yè)供應(yīng)量已趨飽和，本年度新開業(yè)項(xiàng)目主要聚集在白云新城、珠江新城、金融城等新興商圈。

廣州日?qǐng)?bào)全媒體記者全杰

廣州商業(yè)前進(jìn)的步伐越來越快。大量新興商圈購(gòu)物中心開業(yè)，將在一定程度上對(duì)核心商圈人流進(jìn)行分流，但也給正佳廣場(chǎng)、天河城、萬菱匯、百信廣場(chǎng)等開業(yè)多年的老牌購(gòu)物中心造成持續(xù)增大的改造升級(jí)壓力。

從項(xiàng)目所在區(qū)域來看，白云區(qū)是2017年開業(yè)項(xiàng)目集中區(qū)域，白云匯廣場(chǎng)、安華匯、花城金沙匯等5個(gè)項(xiàng)目將于本年度開業(yè)，預(yù)計(jì)將新增超過30萬平方米商業(yè)供應(yīng)量。天河區(qū)和海珠區(qū)開業(yè)數(shù)量并居第二位，天河區(qū)2017年將在珠江新城和金融城推出3個(gè)項(xiàng)目，位于珠江新城的廣州K11無疑備受期待，將藝術(shù)、人文、自然三大核心元素融合于一身，高品質(zhì)的商業(yè)出品打響了商業(yè)質(zhì)量保衛(wèi)戰(zhàn)。

記者昨日采訪獲悉，確定今年開業(yè)的金融城的M·PARK漫廣場(chǎng)商業(yè)面積達(dá)62433平方米，涵蓋大型購(gòu)物中心、休閑娛樂中心、戶外音樂廣場(chǎng)、集裝箱商業(yè)街區(qū)等豐富業(yè)態(tài)。海珠區(qū)也將推出3個(gè)項(xiàng)目，琶洲片區(qū)是今年海珠區(qū)主推項(xiàng)目的重點(diǎn)區(qū)域，萬勝?gòu)V場(chǎng)、六元素體驗(yàn)天地都是該區(qū)域的兩個(gè)項(xiàng)目。

　　現(xiàn)有商業(yè)中心不斷優(yōu)化升級(jí)

現(xiàn)有商業(yè)購(gòu)物中心也在不斷優(yōu)化升級(jí)。其中最受矚目的是越秀房托旗下的國(guó)金天地，早前某媒體傳出的“廣州友誼將撤出國(guó)金天地”已經(jīng)被越秀房托和廣州友誼共同定性為“假新聞”。據(jù)越秀房托行政總裁林德良介紹，今年5月底至6月初，陶陶居、威爾士健身、兄弟船及錦龍樂府將正式在國(guó)金天地開業(yè)，而廣州友誼也計(jì)劃投入近1000萬元進(jìn)行升級(jí)改造。

另外，正佳廣場(chǎng)、天河城、萬菱匯、樂峰廣場(chǎng)、百信廣場(chǎng)都有一系列升級(jí)。

購(gòu)物中心之所以吸引人，單靠“顏值”是不夠的，大量的國(guó)際一線品牌、最新最潮的商品進(jìn)駐，才是吸引市民和游客的根本之道。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，廣州單是過去一年新開的12個(gè)商業(yè)購(gòu)物中心，就帶來了近百個(gè)全新首入品牌。

從進(jìn)駐的品牌來看，在體驗(yàn)業(yè)態(tài)大熱的當(dāng)下，影院依然是各大購(gòu)物中心強(qiáng)力引入的業(yè)態(tài)，去年廣州影院市場(chǎng)，兩家香港百麗宮影院進(jìn)駐天環(huán)和天匯，讓廣州購(gòu)物中心影院市場(chǎng)在多元化的同時(shí)也增加了不小競(jìng)爭(zhēng)壓力，特別是新影院帶來的影音升級(jí)，讓市民和游客的觀影有了全新感受。同時(shí)，快時(shí)尚和餐飲業(yè)依然是各大購(gòu)物中心吸引人氣的重要砝碼，最為明顯的例子是快時(shí)尚業(yè)態(tài)最為集中的太陽新天地，幾乎成為了廣州最大的時(shí)尚衣店，客流增長(zhǎng)同比翻番。

　　越來越多的品牌滿足需要

市民和業(yè)界對(duì)于商業(yè)品牌豐富都表示歡迎。“只有越來越多的品牌，才能滿足我購(gòu)物需要，這正是廣州商場(chǎng)吸引之處。”購(gòu)物達(dá)人張先生說。而商業(yè)分析機(jī)構(gòu)分析師梁榮德分析說，在過去一年零售業(yè)低迷的狀態(tài)下，廣州不僅持續(xù)有購(gòu)物中心新開業(yè)，而且還吸引眾多品牌進(jìn)駐，這是非常不容易的，這也證明了廣州商業(yè)活力元素豐富和吸引力，零售市場(chǎng)平穩(wěn)向好，外界也看好廣州商業(yè)市場(chǎng)，進(jìn)駐意愿強(qiáng)烈。

今年廣州商業(yè)呈現(xiàn)多個(gè)商圈齊頭迸發(fā)的良好態(tài)勢(shì)。據(jù)廣州市統(tǒng)計(jì)局最新數(shù)字，1~4月，全市實(shí)現(xiàn)社會(huì)消費(fèi)品零售總額2989.07億元，增長(zhǎng)9.1%，增速較1~3月和上年同期分別提高0.1個(gè)和0.6個(gè)百分點(diǎn)。