本報(bào)5月17日曾準(zhǔn)確預(yù)測(cè)東城金茂悅成南京首個(gè)公證搖號(hào)盤。

南京公證搖號(hào)售房終于來(lái)了！昨天下午，南京公證處在其官網(wǎng)發(fā)布了首批兩家樓盤的搖號(hào)安排，今天上午10點(diǎn)整，位于江寧青龍山國(guó)際生態(tài)新城的東城金茂悅將成為全市首個(gè)“吃螃蟹”的樓盤，166套房源共吸引375組購(gòu)房人參與公證機(jī)構(gòu)主持的搖號(hào)，客源房源比為2.2：1。

揚(yáng)子晚報(bào)全媒體記者 馬祚波

兩樓盤上午搖號(hào)，價(jià)格均受限

根據(jù)南京公證處的官方網(wǎng)站顯示，江寧的東城金茂悅和南站的萬(wàn)科大都會(huì)都將于今天上午進(jìn)行公證搖號(hào)，具體時(shí)間安排為：東城金茂悅10點(diǎn)整搖號(hào)，萬(wàn)科大都會(huì)11點(diǎn)30分搖號(hào)。揚(yáng)子晚報(bào)記者在公示信息上看到，東城金茂悅參與此次搖號(hào)的房源共有兩幢樓，合計(jì)166套，戶型為90平方米、115平方米、119平方米，銷許均價(jià)分別為24587元/㎡和24118元/㎡，整體均價(jià)約24412元/㎡左右；萬(wàn)科大都會(huì)將推出188套房源，戶型為140平方米、180平方米等，銷許均價(jià)34034元-36505元/㎡，這兩家樓盤的價(jià)格都在限價(jià)范圍以內(nèi)。

南京公證處還在官網(wǎng)掛出了兩家樓盤的搖號(hào)規(guī)則，包括哪些人員可以進(jìn)入搖號(hào)現(xiàn)場(chǎng)、遇突發(fā)事件如何處理等等，可能是初次搖號(hào)較為緊張，總共十條規(guī)則只列出了九條，第六條“消失”不見(jiàn)了。

644組客戶爭(zhēng)354套房，市場(chǎng)趨冷

根據(jù)南京此前出臺(tái)的樓市調(diào)控“寧十條”，對(duì)于售房搖號(hào)的規(guī)定是這樣的：取得預(yù)售許可的商品住房項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格落實(shí)實(shí)名制，按照“公開(kāi)、公平、公正、透明”的原則對(duì)外銷售，客戶積累大于可供房源的項(xiàng)目，應(yīng)采用由公證機(jī)構(gòu)主持的公開(kāi)搖號(hào)方式公開(kāi)銷售商品住房，搖號(hào)排序，按序購(gòu)房，搖號(hào)排序名單現(xiàn)場(chǎng)公示。

揚(yáng)子晚報(bào)記者注意到，今天上午參與搖號(hào)的兩家樓盤除了搖號(hào)時(shí)間確定以外，人們普遍關(guān)心的搖號(hào)方式也予以明確，均為電腦搖號(hào)，并非人們猜測(cè)的乒乓球搖號(hào)，這跟之前南京公證處舉行的退房搖號(hào)有所不同。在各自樓盤的意向客戶數(shù)量上，東城金茂悅的166套房源共吸引了375組購(gòu)房者報(bào)名，客源房源比為2.2：1，中簽率為44%；萬(wàn)科大都會(huì)的房源數(shù)為188套，報(bào)名人數(shù)269人，客源房源比為1.43：1，中簽率接近70%。

與過(guò)去動(dòng)輒四五個(gè)買房人爭(zhēng)搶一套房的市場(chǎng)行情相比，樓市專家表示，這兩家樓盤的客源數(shù)量反映出南京樓市正在轉(zhuǎn)冷，買房人逐漸恢復(fù)理性，不過(guò)這也與兩家樓盤所處的位置有關(guān)，江寧青龍山與火車南站板塊與河西等熱點(diǎn)區(qū)域相比，對(duì)買房人的吸引力仍有不小的差距。

公證部門制定詳細(xì)搖號(hào)預(yù)案

由于是南京市首批公證搖號(hào)的樓盤，公證部門還做出了詳細(xì)的搖號(hào)預(yù)案，對(duì)于搖號(hào)過(guò)程中可能出現(xiàn)的突發(fā)事件，明確了處理規(guī)則。比如搖號(hào)時(shí)出現(xiàn)軟硬件故障的，應(yīng)采用備用電腦及軟件搖號(hào)，已經(jīng)搖出的選房順序號(hào)仍有效；若出現(xiàn)斷電等意外導(dǎo)致?lián)u號(hào)無(wú)法繼續(xù)，本次搖號(hào)將被中止，已經(jīng)搖出的選房順序號(hào)仍有效，另行選擇時(shí)間繼續(xù)搖號(hào)。揚(yáng)子晚報(bào)記者了解到，今天的正式搖號(hào)過(guò)程將由南京公證處官網(wǎng)視頻直播，如果直播設(shè)備發(fā)生故障但不影響搖號(hào)的，現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)仍將繼續(xù)進(jìn)行。

身份證號(hào)被“曬”惹爭(zhēng)議

記者在南京公證處官網(wǎng)上看到，兩家樓盤的所有報(bào)名且通過(guò)審核的意向購(gòu)房者名單全部被公示了出來(lái)，總數(shù)為644組，其中有的是夫妻兩人為一組，有的是全家四口人為一組。同時(shí)公示的還有他們的購(gòu)房證明號(hào)，以及身份證號(hào)碼，中間包含出生年月日的8位數(shù)字被隱去，這在過(guò)去是絕無(wú)僅有的，也算是開(kāi)創(chuàng)了南京樓盤銷售的先河。

不過(guò)，也有一些買房人提出，盡管隱去了8位數(shù)字的生日信息，但是“有心人”依然可以從公示信息中的姓名和身份證號(hào)前6位，猜出此人的大致來(lái)歷。比如報(bào)名東城金茂悅的劉某輝，其身份證號(hào)前6位是“410184”，在網(wǎng)上查詢到其籍貫為河南省新鄭市，這是否涉嫌泄露其隱私呢？

相關(guān)人士指出，參與搖號(hào)的買房人，公示姓名、購(gòu)房證明號(hào)、身份證號(hào)是有據(jù)可查的，南京市公證協(xié)會(huì)在剛剛下發(fā)的《商品住房搖號(hào)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督公證業(yè)務(wù)操作指引》中明確寫明，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)申請(qǐng)人提交的《搖號(hào)清冊(cè)》進(jìn)行審查并通過(guò)網(wǎng)站或現(xiàn)場(chǎng)公示。

換句話說(shuō)，游戲規(guī)則已經(jīng)制定好，買房人如果有在南京購(gòu)房的意愿，就必須遵循這一規(guī)則，無(wú)一例外。