據(jù)湖南省統(tǒng)計(jì)局日前發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年1-4月，湖南房地產(chǎn)市場(chǎng)受限購(gòu)政策等因素影響，商品房銷(xiāo)售面積和銷(xiāo)售額增速均較一季度出現(xiàn)明顯回落；然而，房地產(chǎn)投資增速較一季度明顯提升。

前4月，湖南商品房銷(xiāo)售依舊保持高速增長(zhǎng)，但是隨著限購(gòu)政策的加碼，增速已經(jīng)放緩。1-4月，湖南商品房銷(xiāo)售面積1887.27萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)18.7%，比一季度回落7.0個(gè)百分點(diǎn)。

與房地產(chǎn)銷(xiāo)售逐漸降溫態(tài)勢(shì)相反，湖南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速加快明顯。1-4月，湖南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)完成投資770.77億元，同比增長(zhǎng)10.1%，比一季度提高5.6個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅完成投資487.49億元，增長(zhǎng)4.0%；辦公樓和商業(yè)營(yíng)業(yè)用房分別完成投資45.63億元和142.41億元，增長(zhǎng)13.5%和12.9%。

市場(chǎng)分析人士指出，今年一季度限購(gòu)政策出臺(tái)前，湖南房地產(chǎn)市場(chǎng)依舊保持火爆；隨著最新“520”限購(gòu)政策的加碼，將在一定程度上遏制房?jī)r(jià)的非理性上漲。然而，“520”限購(gòu)政策卻不適用于商用地產(chǎn)，日后這一市場(chǎng)可能會(huì)遭到開(kāi)發(fā)商和炒房者的進(jìn)一步投資和“爆炒”。

數(shù)據(jù)顯示，前4月湖南辦公樓銷(xiāo)售面積38.39萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)2.5倍；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售面積117.30萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)51.7%。辦公樓銷(xiāo)售額33.77億元，增長(zhǎng)2.7倍；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售額100.02億元，增長(zhǎng)31.8%。