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專(zhuān)家:調(diào)控趨緊 樓市“金九銀十”行情難現(xiàn)

2018-08-29 08:56 來(lái)源: 證券日?qǐng)?bào) 杜雨萌

■記者 杜雨萌 

在昨日舉行的第十三屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第五次會(huì)議上,國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)主任何立峰指出,要下決心解決好房地產(chǎn)市場(chǎng)問(wèn)題,堅(jiān)決遏制房?jī)r(jià)上漲。同日,財(cái)政部部長(zhǎng)劉昆亦提出,要加快建立促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的長(zhǎng)效機(jī)制。

隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)“金九銀十”將至,《證券日?qǐng)?bào)》記者梳理發(fā)現(xiàn),自下半年以來(lái),從中央到地方,對(duì)于房地產(chǎn)的調(diào)控政策一直在不斷收緊。

如6月底住建部等七部門(mén)對(duì)北京、上海等30個(gè)城市開(kāi)展治理房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng),行動(dòng)將持續(xù)到今年12月份;再比如7月31日中共中央政治局會(huì)議明確提出,堅(jiān)決遏制房?jī)r(jià)上漲;此外,今年下半年以來(lái),已有上海、重慶、廈門(mén)、海口、寧波等多地發(fā)布各類(lèi)房地產(chǎn)調(diào)控升級(jí)政策。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,此次住建部等七部門(mén)實(shí)施的專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng),意在形成高壓態(tài)勢(shì),建立長(zhǎng)效監(jiān)管機(jī)制,同時(shí),客觀上將短期目標(biāo)對(duì)準(zhǔn)了今年即將到來(lái)的“金九銀十”,疊加房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)過(guò)一年多以來(lái)的調(diào)整,預(yù)計(jì)年內(nèi)“金九銀十”行情難現(xiàn)。

一般而言,每年的9月份、10月份,房地產(chǎn)市場(chǎng)多數(shù)情況下會(huì)迎來(lái)一波銷(xiāo)售高峰,同時(shí),這兩個(gè)月也是開(kāi)發(fā)商年底沖刺業(yè)績(jī)的最佳時(shí)點(diǎn)。然而,接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪(fǎng)的業(yè)內(nèi)人士卻對(duì)今年即將到來(lái)的“金九銀十”卻持謹(jǐn)慎態(tài)度。

上海易居房地產(chǎn)研究院研究員沈昕在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪(fǎng)時(shí)表示,隨著政治局會(huì)議對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的定調(diào),結(jié)合下半年住建部頻繁約談房?jī)r(jià)漲幅過(guò)快的城市負(fù)責(zé)人,預(yù)計(jì)下半年樓市調(diào)控政策還將繼續(xù)趨緊,房地產(chǎn)市場(chǎng)也將大概率出現(xiàn)降溫。

昨日,58安居客房產(chǎn)研究院首席分析師張波在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪(fǎng)時(shí)表示,從近期房?jī)r(jià)表現(xiàn)來(lái)看,7月份70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況顯示,有65個(gè)城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲,上漲城市數(shù)量達(dá)到高點(diǎn)。由此可以看出,近期樓市行情依然持有一定的熱度。但是,從7月末中央政治局會(huì)議和8月初住建部會(huì)議傳遞出的信息來(lái)看,預(yù)計(jì)房?jī)r(jià)在“金九銀十”期間出現(xiàn)大面積上漲的趨勢(shì)將會(huì)減弱,控制房?jī)r(jià)上漲將成為各地短期調(diào)控的重點(diǎn)。

值得關(guān)注的是,據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,今年前7個(gè)月,全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資65886億元,同比增長(zhǎng)10.2%;商品房銷(xiāo)售面積89990萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)4.2%;商品房銷(xiāo)售額78300億元,同比增長(zhǎng)14.4%。

在張波看來(lái),雖然房?jī)r(jià)在“金九銀十”期間的上漲動(dòng)能會(huì)有所減弱,但預(yù)計(jì)成交量與去年同期相比,或維持小幅平穩(wěn)上揚(yáng)態(tài)勢(shì)。

責(zé)任編輯:陳美琪

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房地產(chǎn) 金九銀 房?jī)r(jià) 上漲




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